□文/图 本报记者 廖晓东    

　　

　　“北滘地产未来升值潜力大”。这是记者接触到的相当一部分本市的以至省内广州和深圳等地的房地产业界人士的一个共同看法。

　　

　　价格有差距就有上涨空间

　　

　　北滘目前普通商品房的销售价格为每平方米只有2800多元。而与之相邻的禅城区城南和南海区桂城的多数新楼盘每平方米的单价已经在4000多元至5000元，有相当大的差额；就是与同属顺德区的大良、容桂和乐从相比，价格方面也有相当可观的诱惑力。

　　即使是高档商品房如连排别墅、叠加别墅，甚至独立别墅，北滘几个大盘原先所推出的产品，价格也比较便宜。如君领的联排别墅、叠加别墅在前年和去年每套都只有100万元左右，这在广州只不过是一套普通电梯洋房的价钱，在禅桂，也不过相当于一套大户型高层电梯洋房的价钱。因此，可以说北滘地产与之相比价格有差距就有上涨空间。

　　

　　交通潜力将提升楼价竞争力

　　

　　尽管北滘目前普通商品房的销售价格比较便宜，但是从政府机构的规划看，北滘的交通建设在未来将有较大动作，这将大大提升北滘的地段优势。

　　首先，佛山“一环”的建设，已经将北滘与佛山市中心组团核心区的距离大大拉近。记者多次从禅城区或南海区桂城上“一环”去北滘采访，开车只要15至20分钟时间，这样的时间和空间概念，几乎就是居住在大城市里的人从街头走到街尾的感觉。因此，对于禅城和桂城的置业者而言，走出禅桂到“一环”边沿的北滘购房安居乐业，已经由猜想到了跃跃欲试的阶段。

　　同样的交通利好，还有广珠城际轨道交通项目和广州新火车站（广武快线新火车站）。这两个项目，前者广珠城际轨道交通项目不但要经过北滘，而且在北滘还设有车站；而后者，广武快线新火车站建设在番禺区的钟村街，与北滘碧江也仅是一街之隔。以上几大工程相继完成后，加上105国道等，北滘的交通出行条件，将极大得到提高，并进而大大提升北滘房地产的潜力。

　　区位竞争力 ★★★

　　交通竞争力 ★★★

　　配套竞争力 ★★

　　价格竞争力 ★★★★★

　　升值竞争力 ★★★★★