佛山不同区域二手楼需求各异，价格差距大

　　□文/本报记者 黎红玲                

　　

　　“我想买一套二手房，但通过中介公司看过几套房都感觉价格好高，不知道现在楼市价格究竟到了什么情况。”最近，记者总能接到这样的咨询电话。

　　佛山二手楼市目前情况究竟怎样呢？记者分别采访了满堂红（中国）置业有限公司佛山分公司、合富置业、和记地产的相关负责人，从他们那里了解到，目前佛山二手房需求渐旺，楼价平稳上升，佛山不同区域二手楼需求各异，且楼价差距大。

　　

　　城南、湖景板块：

　　需求旺盛 供不应求

　　

　　城南及湖景板块由于环境幽雅、交通便利、配套完善，近年来一直都是交易热点。满堂红（中国）置业有限公司佛山分公司禅城区中区区长林绍鸣介绍，目前，这一板块的二手房需求比较旺盛，但放盘量却不多，出现供不应求的局面，这导致这一区域的楼价也逐步上升，4月份上涨幅度还比较小。合富置业湖景湾分行经理林鹏介绍，这一板块的绿茵鸣苑，去年8月份时，均价在每平方米3500-3800元，而现在达到了4200-4500元/平方米。3月份以76万元成交了一套东南北朝向、14楼151平方米的毛坯房，单价达到了5033元/平方米。

　　同在这一区域的恒福·湖景湾和汇银·帝景湾，其二手房交易也是比较活跃的。其中，汇银·帝景湾楼梯房目前单价在4300-4500元/平方米，电梯房均价约在5500元/平方米，而一些望湖单位，达到了8000元/平方米。

　　

　　同济片区：

　　一次置业及买房养老的居多

　　

　　由于同济片区生活配套完善、交通便利、教育配套齐全，这一区域的二手房目前在市场上也较为抢手。一次置业者、为小孩读书及买给老人居住的，是买这一片区最多的买家。受一手楼市的带动，同济片区二手楼价也有一定的上升，目前均价大约在每平方米3000多元。

　　合富置业同华分行经理潘振声表示，这一区域的二手房多为房改房，楼龄一般在15-20年之间。不过由于受一手楼价及这一片区本身物业配套的影响，楼价却不低，根据合富置业成交的记录，这一区域的楼价同比上涨了1300元/平方米。

　　

　　旧城区：

　　楼龄较长 总价不高

　　

　　相对于城南和同济片区来讲，旧城区的二手楼价却低了很多。林绍鸣介绍，鸿运汽车站附近有2000元/平方米的房子，东方广场附近（除东方广场）二手楼均价在2300-2500元/平方米。

　　不过，这些地方的二手楼一般楼层较高，楼龄较长，而单价相对较低，因此房子的总价不高，20万元左右可以买到不错的两房单位。