“我们什么都缺，就是不缺钱。”不少房地产发展商为了显示自身的实力，喜欢这样说话。这类话一般出自还没有上市的地产公司。其实，这些话可能更加适合上市公司。由于有了股票市场这个庞大的融资平台，上市公司更加容易筹到巨资。所以，在佛山土地拍卖会上，总地价超过7亿元人民币的项目，一般被上市公司或者其组成的联合体夺得。当然，由于上市公司的活动范围太广，也有提襟见肘的时候，这时老板往往通过减持股份套现或者增发股票来救急。

　　除了资本雄厚之外，上市公司一般都是“超级伯乐”，有“点石成金”的高超本领，他们擅长将每一平方米的土地价值发挥到最高点。他们认为一个楼盘“高开低走”（即开盘卖高价，收尾卖低价）是不可思议的。他们通常是“低开高走”，即开盘的首批产品价格相对较实惠，然后慢慢抬高价钱，到最后时价格最贵，当然产品的素质和位置也是最好的，这也暗合消费者买涨的心理。

　　上市公司是最讲究包装的。他们宁可将开盘时间推迟，也要在售楼部、样板间和部分园林做好之后，才会将产品推向市场。“眼见为实”才能引发消费者购买冲动。在广告宣传的合作伙伴上，他们选择的都是行业的翘楚，只问效果，不问价钱。

　　当然，规范化、透明化是上市公司众所周知的特点，在此就不罗嗦了。

　　□本版撰文/本报记者 梁瑞卓 韦廉 成金荣 林庆国 廖晓东