2007，一个被时代铭记的年份。佛山楼市百家争鸣，群雄逐鹿，成就了佛山楼市空前热闹的局面——以前没有见识过的地产商将闪亮登场，之前没有出现的营销手段将从天而降，而更为重要的是，不少佛山未曾出现过的楼盘将盛装面世……谁是佛山楼盘的翘楚？主流楼盘的优势分别在哪里？《2007佛山楼市竞争力报告》评选出了佛山市具有代表性的楼盘，现公布如下，向广大读者展示其独特的竞争力，给广大置业者提供参考。

佛山最具人气楼盘：丽日玫瑰·名城

佛山最具影响力楼盘：佛山雅居乐花园、中海万锦豪园

佛山最具升值潜力商业地产：保利水城商业广场、丽日玫瑰·名城、银海广场

佛山最佳豪宅：保利·千灯湖一号公馆、天湖郦都

佛山最佳人文社区：力迅·上筑

佛山最佳人居小区：万科金色家园、怡翠馨园

佛山最佳人居环境楼盘：锦绣华庭

佛山最美园林小区：南海颐景园

佛山最佳园林规划楼盘：恒福·新城、金河水岸

佛山最佳规划小区：汇银·奥林匹克花园

佛山最佳规划楼盘：怡翠玫瑰园

佛山最佳别墅：三水丽日天鹅湖、佛山奥园、佛奥棕榈园、顺德碧桂园

佛山最佳生态别墅：穆天子山庄

佛山金牌户型楼盘：金河水岸

佛山最优生态楼盘：均安碧桂园、绿湖·爱伦堡、南海·湖景湾

佛山最具升值潜力楼盘：雅居蓝湾

佛山最佳精品楼盘：碧琴湾

佛山最佳江景楼盘：东方水岸

佛山最佳山水楼盘：祈福南湾半岛丽日玫瑰·名城：佛山最具人气楼盘、最具升值潜力商业地产

丽日玫瑰·名城

　　从惠景路北门步入丽日玫瑰·名城，这个城南优质大盘给人的第一印象是成熟，小区入口高高的喷泉和漫逸的水幕，明示着大规模现代化居住小区。园林内绿树成荫，芳草飘香。

　　丽日玫瑰·名城是佛山市首个“先规划、后建设”大型居住社区——绿景二区的最后一个大型商住项目，规划建筑面积超过50万平方米。丽日玫瑰·名城自2004年10月开盘至今，三年多来销售一直处于佛山楼市的前列。以广东丽日集团、广东玫瑰园两家本地实力发展商的品牌知名度、先进的开发理念、舒适宜人的园林风情、现代以人为本及景观均好性强的中大户型设计，以及近乎完美的生活、教育配套设施，吸引了中心城区高收入人士和南庄、乐从等城区周边个体、私营企业主等前来购房置业。丽日玫瑰·名城第一、二期住宅已经售罄。从去年起，丽日玫瑰·名城主推项目的代表之作第四期产品，凭着户型产品的南北双向景观和优越的市政配套，销售业绩名列前茅，无论是在销售方面抑或是人文社区建设方面都取得了令人瞩目的业绩。

　　丽日玫瑰·名城沿惠景路、魁奇路以及项目东边小区旁有少量临街商铺，刚推出就受到投资者的热烈追捧。凭借绿景二区内数万高收入常住人口的高消费力，以及今年上半年全面动工的广佛地铁魁奇路总站上盖物业，极具升值潜力。（成金荣）

　　价格竞争力 ★★★★★

　　地段竞争力★★★★★

　　户型竞争力★★★★

　　小区设计竞争力★★★★

　　环境竞争力 ★★★★

佛山雅居乐花园：佛山最具影响力楼盘

佛山雅居乐花园 　　佛山雅居乐花园是今年佛山楼市的一个焦点大盘，预计今年将有逾千套的货量推出，其中有近800套是洋房单位。 　　佛山雅居乐花园是雅居乐地产控股有限公司于2005年竞得的禅城区05F地块，是湖景板块最后一块面积大、配套成熟、周边环境好的地块，北拥40万平方米亚洲艺术公园全湖景观，拥有佛山市实验小学、华英中学、佛山市第一人民医院、广佛地铁绿景路站、岭南明珠体育馆等教育、医疗、交通等市政配套，自身规划达8万平方米的园林及购物商业街，可满足业主的日常消费购物需求。 　　作为进入佛山中心城区的首个高端项目，雅居乐地产将凭借其十四载的丰富地产发展经验及国际化的开发理念，引入与国际同步最新建筑规划设计，邀请国际大师级知名园林景观设计公司贝尔高林及国际知名建筑设计公司刘荣广伍振民建筑师事务所（香港）有限公司，倾力打造一个高品质的国际化生活空间。（梁瑞卓） 　　价格竞争力 ★★★★ 　　地段竞争力 ★★★★☆ 　　户型竞争力 ★★★★☆ 　　小区设计竞争力 ★★★★☆ 　　环境竞争力 ★★★★★

保利·千灯湖一号公馆：佛山最佳豪宅

保利·千灯湖一号公馆 　　保利·千灯湖一号公馆首期将于5月入市，由于一直强调高端，成为今年佛山楼市最受业内人士和广大市民关注的楼盘之一。项目总建筑面积16万平方米，由四栋40层高层建筑组成，纯大户型设计，设置了社会上流精英人士入住的门槛。 　　保利·千灯湖一号公馆处于占地302亩的千灯湖公园核心位置，因此项目产品在设计上充分考虑了稀缺性景观资源的利用，保证在100米的居住半径内充分享受优越的千灯湖景观。景观的无比优越，成就了保利·千灯湖一号公馆豪宅的“阔气”空间。围绕广佛RBD战略布局，佛山市政府、南海区政府不断加大投入力度，沿千灯湖城市风景区一线布局市政配套，形成配备齐全的居住、生活、娱乐、生态体系。保利·千灯湖一号公馆不仅拥有文化中心、迎宾广场、南海购书中心、南海体育馆等文体设施，还聚集了南海实验小学、南海实验中学、华南师范大学附属中学、桂江二中等名校，再加上银行、医院、邮局、餐饮娱乐等配套。 　　保利·千灯湖一号公馆纯大户型设计、无夹杂商业设计令豪居更纯粹，享受优越的千灯湖超100米半径景观，坐拥便利的购物、休闲、娱乐配套，在区域价值、生态资源、配套、产品特点，以及品牌支撑方面，都无疑可以称之为佛山市市区最高端的城市住宅产品之一。（成金荣） 　　价格竞争力 ★★★★ 　　地段竞争力★★★★★ 　　户型竞争力★★★★★ 　　小区设计竞争力★★★★ 　　环境竞争力 ★★★★★

中海万锦豪园：佛山最具影响力楼盘

中海万锦豪园 　　中海万锦豪园位于佛山千灯湖畔，为南海惟一与两个地铁出口毗邻的高档物业。中海万锦豪园作为千灯湖畔的大型景观豪宅社区，其以“上流领域，达观天下”为志向，成就了佛山楼市优质名盘的形象，作为城市居者气质最为纯粹的地方之一，随着一期13万平方米的完美交房，中海万锦豪园高尚社区初步形成，已成为一方名副其实的“上流领域”。 　　中海万锦豪园在千灯湖畔，虫雷岗公园旁，汇聚东西方之精粹，倾力演绎佛山地区上流阶层的顶级居所。中海万锦豪园宣扬：榜样的传承，不仅是对于建筑的追求、生活品味的坚持，更在于始终高踞上品，其以“领先、领秀”之姿灵动诠释“风、光、水、绿”的生态社区和居住空间。 　　中海万锦豪园除充分尊享千灯湖稀缺城市景观外，倾力打造浪漫飘逸的地中海风情和热情如火的巴厘风情，追求“城市的壮丽风景，只为上流领域的寻常背景”。在建筑设计上，创新不断：有零距离接触自然风光，现代演绎“泗水归堂” 的叠景合院别墅；有房间大度开扬、双套房独立设计的二进宽庭大宅；有开敞式入户花园、超大面宽的阳光怡景洋房。所有建筑造型与设计追求原创，中海万锦豪园以达观眼界，成就名宅大观。（梁瑞卓） 　　价格竞争力 ★★★★ 　　地段竞争力 ★★★★★ 　　户型竞争力 ★★★★☆ 　　小区设计竞争力 ★★★★ 　　环境竞争力 ★★★★

龙光·天湖郦都：佛山最佳豪宅

龙光天湖郦都 　　龙光·天湖郦都位于佛山禅城区亚洲艺术公园东北侧，湖景路西侧。项目定位高档住宅，倡导“家在公园里，公园在家里”的规划设计理念，倾力打造佛山都市区内“景观魅力独特，文化内涵丰富，兼顾生态与环境的首席现代园林式湖滨豪宅社区”。 　　项目总占地面积22万平方米，总建筑面积40多万平方米，建筑容积率低至1.8。项目的规划设计继承了中国传统民居“前庭后院”的建筑风格，首创空中廊院及前庭后院经典户型。同时还首创观光电梯厅的设计，两梯两户或三户，采用星座式的规划布局，建筑空间迂回舒展、曲径通幽，使公园湖景、小区园景、庭院绿化巧妙融合，浑然天成。新古典主义的建筑风格，充分体现了建筑与自然的和谐，让天湖郦都项目成为佛山都市亮丽的风景。 　　龙光·天湖郦都的建筑设计公司为美国WY，景观设计公司为香港贝尔高林。项目的建筑公司——汕头龙光建设有限公司是具备建筑工程施工总承包二级资质的企业，于2002年通过ISO9001：2000国际质量体系认证。 　　天湖郦都位于城市中央的核心地段，具备良好的保值、升值基础；同时其本身具有的城市中心稀缺景观优势，使其具备不可潜代性的升值空间；由世界一流的建筑设计、景观规划公司设计，使天湖郦都具有良好的产品保证；联合国环境规划署、国际公园协会授予其“国际花园社区”称号，更坚定天湖郦都的无限保值、升值潜力，使天湖郦都项目具备较高的性价比。 （吴培） 　　价格竞争力 ★★★★ 　　地段竞争力★★★★★ 　　户型竞争力★★★★★ 　　小区设计竞争力★★★★★ 　　环境竞争力 ★★★★★

东方水岸：佛山最佳江景楼盘

东建·东方水岸位于禅城区东平路与港口路的交汇处，占地5万多平方米，项目总建筑面积约为16万平方米，容积率2.2。该楼盘是东建集团继东建世纪广场、东建世纪嘉园、东建世纪康城之后，推出的又一新世纪的扛鼎之作。 　　除了“东建”的品牌优势之外，东建·东方水岸还有得天独厚的“临江”优势：东方水岸位于佛山中心组团新城区的核心位置，雄踞东平水道和潭州水道的交汇口，正对一线江景，门前是规划中的28.4万平方米湿地公园，堪称佛山稀缺的天然滨水生态社区。 　　随着世纪莲体育中心和东平大桥的全面启用、佛山新闻中心启用以及佛山行政中心、商业中心积极筹备南迁，东平河“一河两岸”板块将成为佛山未来城市发展的重点。另外，东方水岸附近的佛山公园首期工程已达到“成型、路通、地绿”目标，完成园内体育区、休闲区的建设。接下来将继续开展二期工程，建设滨河区、教育区、文化区。“一河两岸”的区位价值有望迅速提升，东方水岸的稀缺“江景”特色将越来越明显，富于21世纪现代简约建筑风格的东建·东方水岸共分两期开发，户型紧凑、实用，实用率较高。 （韦廉） 　　 　　价格竞争力：★★★★ 　　地段竞争力：★★★★★ 　　户型竞争力：★★★★★ 　　小区设计竞争力：★★★★★ 　　环境竞争力：★★★★

力迅·上筑： 　　佛山最佳人文社区 　　力迅·上筑位于佛山市禅城区文华路—季华路—绿景路交汇处，西依文华公园，南靠亚洲艺术公园，东北望佛山的标志性建筑——佛山电视塔和岭南明珠体育馆。项目总占地5.5万平方米。容积率仅1.8，属于低密度的临湖双园景的住宅项目。 　　在建筑设计上，佛山·力迅上筑沿用力迅投资“关怀人文”、“创新和传承结合”的开发理念，系统考虑户型设计、居住舒适度、建筑外立面、造型、自然生态环境塑造等要素，开发出湖景板块新一代“人文院落”住宅精品。 　　佛山力迅·上筑项目以半围合式组团进行规划设计，呈南低北高的天际分布，充分照顾所有单位的景观、通风、采光要求，倾力打造佛山“院落大户人家”。采用纯板式设计，大量运用跃式、架空、下沉式院落、独家空间、内庭院、6米挑高入户花园等设计，演绎以人为本的院落新生活。创新空中内庭院、多重景观空间，与户外立体园林院落和谐辉映。 　　佛山力迅·上筑最大的亮点是精心打造和谐院落。佛山力迅·上筑吸取佛山祖庙、梁园、简氏别墅之精髓，“九宫阁、双层风雨长廊，戏台、六幅佛山古建筑印象景观墙”等，传承中国空间，创新中国精神。 　　力迅·上筑目前推出的产品是北区全新二期单位，主力户型面积：130～150m2的三房单位，均价：6200元。综合来看，性价比不错。（韦廉） 　　价格竞争力：★★★★ 　　地段竞争力：★★★★★ 　　户型竞争力：★★★★★ 　　小区设计竞争力：★★★★★ 　　环境竞争力：★★★★★ 　　碧琴湾： 　　佛山最佳精品楼盘 　　碧琴湾由佛山市钜隆房产有限公司规划开发，项目雄踞桂城（平洲）、广州芳村城市交汇处——平洲南港大道。距广州市区不足5公里的碧琴湾，有得天独厚的区位优势，是都市与小镇、自然与繁华、生活与工作最佳的平衡点。 　　碧琴湾总建筑面积是68000m2，项目定位为“享受双城生活的精英领地”，规划设计从市场需求出发，由8栋带电梯高尚精品住宅组成，户型以中大户型为主，面积有75-160m2的二房、三房和四房单位。 　　随着广佛都市圈的形成和佛山“一环”的开通，大大拉近了桂城与广州、禅城的距离，住在碧琴湾，数分钟车程，即能通达广州和佛山。项目尽享新桂城中心完善的生活配套，银行、车站、邮局、超市等生活配套设施应有尽有，还配有南海实验中学附属小学、平洲二中等广东省一级学校的优质教育资源。 　　碧琴湾建筑风格时尚，项目引领都市中心繁华区域地产建筑之风。其外立面华贵典雅，成为繁华都会核心区一道亮丽的风景，尽显都会生活的神韵。项目园林设计为中式园林风格，楼盘融合人性化的入户花园和270度的半弧型景观窗等现代时尚建筑元素，把人文景观和自然融为一体，全方位提升都会生活素质，在桂城东超然脱俗。建筑以简洁与尊贵的紫色线条进行衬托，以此引领都会建筑潮流，其居住价值和投资前景被人们广泛看好。（招敏枝） 　　价格竞争力 ★★★★ 　　地段竞争力 ★★★☆ 　　户型竞争力 ★★★ 　　小区设计竞争力 ★★★ 　　环境竞争力 ★★★ 　　万科·金色家园： 　　佛山最佳人居小区 　　万科·金色家园自2006年公开发售以来，持续热卖，目前一期已基本售罄，2007年4月下旬推出二期。 　　金色家园是万科地产产品系列之一，曾相继在深圳、沈阳、成都、南京等城市中心成功开发并得到了市场的高度认可。万科·金色家园系列定位于城市中心区的住宅开发，意在有限的空间局限下建筑良好的居住环境，推动城市中心区的更新发展，同时也使自身成为城市中心区的标志性住宅社区。 　　该项目用地及周边绿化总占地约9万平方米，总建筑面积约22万平方米，位于南海区桂城桂平路段、广佛都市圈RBD中央居住组团位置，周边商业、交通、教育、医疗等配套设施一应俱全。该项目正以优质的产品与服务，为佛山人营造舒适、休闲的生活环境，以都市新锐生活推动佛山城市中心区的加速发展。 　　佛山万科·金色家园继承万科金色系列的品牌精髓，以现代主义的建筑构思和审美品位，追求展示建筑的内在质感，使建筑挺拔而富有亲和力。独创的“泛会所”全新概念，让休闲、运动、交流等人性化的空间与设施，遍布于小区5万多平方米的现代东南亚风情园林庭院和架空层花园中。社区规划有大型休闲中心——金色广场和现代街区商业体——金色街区，以完全开放的空间，成就社区乃至城市人和人的沟通、人和商业的沟通、人和自然的沟通、人和文化的沟通，成为城市人居环境中重要的休闲场所。这也是万科·金色家园所体现的都市新锐生活的重要组成元素。（梁瑞卓） 　　价格竞争力 ★★★★ 　　地段竞争力 ★★★★ 　　户型竞争力 ★★★★ 　　小区设计竞争力 ★★★★ 　　环境竞争力 ★★★★★ 　　怡翠馨园： 　　佛山最佳人居小区 　　怡翠馨园去年推出的1200多套基本销售一空，今年再推千余套，成为佛山市场上推货最猛、销售速度最快的楼盘之一。 　　怡翠馨园整体规划强调以人为本、因地制宜。点弧式的建筑布局，使整个小区的通风性能良好，楼距宽广，视野开阔，符合现代人对健康人居的要求。在园林景观设计方面，怡翠馨园引入了“绿韵·鸣泉·依兰谷”的主题构思，采用“线性绿化”、“生态水景长廊”及“中心雨林生态幽谷”等三大造景概念构建水绿生态网，在视觉、触觉、听觉、嗅觉各个方面，都能让居住在小区内的居民亲身体验大自然。 　　怡翠馨园户型面积主要分布在80m2～200m2左右，大部分为100㎡～130㎡的三房户型，也有部分两房和四房户型,另外还有少量俯瞰全区的准复式至尊户型。100%的户型有南向窗；景观好的方位设豪华大单元及大阳台；社区大部分户型都朝南向；局部使用45度角朝西南或东南向的户型都有开阔的视野，并能享受主题园林美景；部分单位拥有独特的270度园景客厅；楼王单位独享水景观光电梯。同时，小区内部视线通透，楼距较大，户型景观视距较远，大部分都能观望到小区花园，45度斜接的户型可减少厅与厅的对望问题，私密性好。（梁瑞卓） 　　价格竞争力 ★★★★☆ 　　地段竞争力 ★★★★ 　　户型竞争力 ★★★★ 　　小区设计竞争力 ★★★★ 　　环境竞争力 ★★★☆     锦绣华庭：     佛山最佳人居环境楼盘 　　锦绣华庭位于佛山市南海区狮山镇狮山办事处小小路1号（离佛山“一环”出口1000米），是狮山一个注重社区人文环境的北欧风情住宅社区，距离佛山“一环”季华路出入口仅10分钟车程，交通便利。 　　狮山拥有优质、全面的教育资源，而锦绣华庭以强大教育产业基地为依托，聚集高素质的人群及浓郁的文化氛围，狮山幼儿园、狮山中心小学、石门实验小学、石门实验中学、石门中学（高中）等，3岁-22岁的教育体系一应俱全，华南师范大学南海学院、东北大学软件信息学院、广东省轻工职业技术学院、广东省化学工业学校等四所学校也落户狮山南海科技园。 　　据了解，锦绣华庭全新二期“丹麦城堡”北欧生活即将推出，二期组团的产品拥有更优越的园林景观，有宽阔的楼距视野，并以140m2为主要户型，正对中心花园，二期首推多层住宅，户型以90－120m2为主，兼顾60－90m2的户型，高层以130－160m2为主。 　　项目一期园林风格为中式的岭南风格，二期园林在一期的基础上有所提升，融合了北欧风情设计。在建筑设计上，项目规划遵循原地块自然资源，将想象、创造融入自然的生长中，北欧式生态园林 ，即使在不同季节，不同光线下，房屋与自然也始终融为一体。（招敏枝） 　　价格竞争力 ★★★★☆ 　　地段竞争力 ★★★ 　　户型竞争力 ★★★ 　　小区设计竞争力 ★★★☆ 　　环境竞争力 ★★★★ 　　汇银·奥林匹克花园 ：佛山最佳规划小区 　　汇银·奥林匹克花园，由中体产业集团、佛山市汇银物业开发有限公司联手开发。项目位于禅城区湖景板块，坐拥亚洲艺术公园和文华公园，规划以低密度为特色，容积率为1.8，最宽楼距达100多米。 　　汇银·奥林匹克花园，采用一梯两户、南北对流的建筑规划布局，通风采光性能佳，彰显出业主高贵从容的生活品位与独特气质。加上巨资投入打造的自然森林式园林，配以全面提升的国际礼宾式管家服务，从全方位构筑出接近完美的城市中心品质生活。香樟林组团共有500多套住宅，新古典主义小高层建筑，套型面积从110m2到140m2，并有少量100m2以下套型。高标准的规划设计，使汇银·奥林匹克花园备受称赞。（招敏枝） 　　价格竞争力 ★★★ 　　地段竞争力 ★★★★★ 　　户型竞争力 ★★★★ 　　小区设计竞争力 ★★★★ 　　环境竞争力 ★★★ 　　恒福·新城：最佳园林规划楼盘 　　恒福·新城位于佛山市禅城区季华路与朝安路交汇处，处于佛山中心组团核心位置，附近聚集了佛山标志性建筑——岭南明珠体育中心、观光电视塔、亚洲艺术公园。其周边配套十分完善，从休闲到饮食，再到购物，五分钟全面接触，具有一定的升值潜力。 　　恒福·新城总开发面积30多万平方米，容积率2.8。规划为36座现代简约建筑，2800户和睦人家。 　　恒福·新城的规划定位是：广阔天地，幸福港湾。恒福·新城最大的特色是小区内空间开阔，拥有美不胜收的园林美景，以及65%以上的绿化覆盖率。小区内有真正的立体空间,在建筑设计中利用双层地下空间中的高差和人防地下室的高差形成了梯级的地形,园林设计中将这些高差充分利用,形成丘陵盆地、瀑布峡谷等,将自然中的景观元素带入小区之中,使人在变幻的空间中忘却都市的喧嚣。 　　从户型设计上来看，恒福·新城追求超值、实用的方正空间，户型规划设计上紧扣市场需求缺口——除少量大户型和复式单位之外，恒福·新城主力户型为70m2～120m2。恒福物业的管理水平近年来也得到了佛山广大消费者的认可。（韦廉） 　　价格竞争力：★★★★ 　　地段竞争力：★★★★ 　　户型竞争力：★★★★★ 　　小区设计竞争力：★★★★★ 　　环境竞争力：★★★★ 　　均安碧桂园：佛山最优生态楼盘 　　均安碧桂园，位于顺德区西南部的均安镇，是一个集娱乐、美食、运动、休闲、家居于一体的大型高尚高尔夫生活社区。约10分钟的车程，便可从均安碧桂园到达中山小榄商业中心，畅享中山的成熟商业配套。 　　区内建筑均依景而筑，营造出高尚、纯美的高尔夫生活氛围，使居住品质得以升级。社区内道路宽阔，建筑密度低。个别单位环绕中心花园或人工湖而建，给人带来自然悠居的感受。首期独立度假别墅翠湖园小区、半山观景洋房绿茵豪庭及美怡居洋房全部售罄。 　　现在热卖中的“蓝天翠林”精选了碧桂园集团最畅销的经典洋房户型，产品面积从86m2至138m2，间隔从三房两厅至四房两厅，并附带全屋豪华装修出售。产品采用了宽厅以及双阳台的设计理念，让空间更明亮，彰显主人的雍容华贵。创新的跃式餐厅设计、人性化功能分区，带来方便舒适的居住感受。与此同时，客厅、餐厅、阳台设计在同一直线上，使空气对流更通透。 　　碧桂园集团旗下产品历来以高品质、高性价比闻名，“物美价廉”的品牌优势是其赢得市场的法宝。特有的“五星级家园模式”服务体系、封闭式的社区安全管理、完整而健全的保安监控系统，更是增加产品销售的筹码。（陈锡琳） 　　价格竞争力 ★★★★ 　　地段竞争力 ★★★ 　　户型竞争力 ★★★★★ 　　小区设计竞争力 ★★★★ 　　环境竞争力 ★★★★ 　　雅居蓝湾：佛山最具升值潜力楼盘 　　雅居蓝湾，是由佛山钜隆房产有限公司和珠海凯盛投资公司联合投资开发的大型商住社区，地理位置优越，交通极其便利。项目位于广州西岸，穗盐东路上(广州花地湾地铁站前行2800米)，离花地湾地铁站10分钟车程，距离芳村广州酒家仅需5分钟车程。 　　项目公共交通配套完善，有多条广州公交线路如260路、278路、275路、565路等途经，距离广州荔湾区只需要十几分钟的车程，与广州的生活工作连接十分方便。 　　据介绍，雅居蓝湾建筑面积约16万平方米，规划面积约20万平方米，容积率为2.39，规划户数约为1700户，车位1350个，项目采用了现代欧式的建筑风格，典雅秀丽，主力户型为三房单位，首期约60套单位有望在“五一”黄金周推出市场，项目现场设有销售中心。 　　业内人士分析，雅居蓝湾雄踞黄岐、盐步、广州芳村交汇处，坐拥广佛核心城市资源，随着“广佛都市圈”的不断融合和佛山“一环”等路网的开通，项目产品具有相当的升值潜力。（招敏枝） 　　价格竞争力 ★★★★★ 　　地段竞争力 ★★★★★ 　　户型竞争力 ★★★ 　　小区设计竞争力 ★★★ 　　环境竞争力 ★★★ 　　金河水岸：佛山金牌户型楼盘 　　金河水岸位于佛山中心组团核心区的乐从,是佛山市长河房产有限公司2007年倾力开发的高层电梯新楼盘。 　　作为佛山中心组团新城区的新楼盘，金河水岸拥有良好的区位优势，紧靠乐从家具城，附近街区产业优势明显，有家具、钢材和塑料等三大专业市场，在此营商的人流量大，物业升值潜力可观。 　　金河水岸总建筑面积40万平方米，按规划金河水岸将建设14栋高层电梯洋房，总户数共1800多套，户型涵盖89m2~186m2等20多种户型，可满足不同业主需求。在景观设计方面，依据地形特点，采用向心式规划设计，金河水岸中心有景观花园，南有水景，北有景观绿化带；在户型方面，户户带入户花园，功能分区明确、实用。在建筑施工方面，据悉，金河水岸楼盘由中铁集团公司负责施工，物业管理方面，目前已知的是发展商方面打算引进香港等海外物管经验丰富的公司负责。 　　在配套方面：既有商业餐饮服务业，又有完善的幼儿教育和中小学校等文化教育。 （文/廖晓东） 　　价格竞争力：★★★★ 　　地段竞争力：★★★ 　　户型竞争力：★★★★★ 　　小区设计竞争力：★★★ 　　环境竞争力 ：★★★ 　　怡翠玫瑰园：佛山最佳规划楼盘 　　怡翠玫瑰园位于禅城、南海两区交汇核心和佛山“两纵两横”规划中心，北靠佛山中轴季华路，南接华龙路，西为南北向主干道南海大道中，项目具有同享两区市政设施的优越条件，交通便利。 　　项目占地约20万平方米，总建筑面积55万平方米，是季华路沿线目前最大的地产项目。规划由51栋16-29层的小高层、高层组成，商业配套为5万平方米财富城，为城东南最大的商业中心，绿地率大42%，总户数3000多户。一直以来，怡翠玫瑰园受到广大注重品质市民的关注。目前一、二期已经交楼入伙，三期已顺利封顶，四期正在热卖中。　　 　　怡翠玫瑰园特邀美国海普公司匠心设计，北欧风格的建筑造型简洁随意而富现代气息，对立面的每一个细节都进行艺术塑造，色彩搭配恰到好处。建筑针对佛山人文居住特点，将功能主义与唯美主义发挥到极致。型钢、素混凝土、中空玻璃、隔热铝料……种种高品质且环保的建材精心组合。怡翠玫瑰园特聘澳州HOPE公司，汲取九寨沟的自然神韵，精挑细选各色珍贵树种300余种，倾力打造如诗如画般的四季园林。116800m2的湖景园林，由十二个景观园林组团、一个中心湖岛，配以飞瀑、流泉、木桥等精品小筑构成。整体布局巧妙，形成园中有水、水中有岛、岛中有宅，相互依存的观景布局，营造水宅共生，窗窗见景的湖岛风情。                                                 (吴培) 　　价格竞争力 ★★★★ 　　地段竞争力★★★★ 　　户型竞争力★★★★ 　　小区设计竞争力★★★★★ 　　环境竞争力 ★★★★ 　　南海颐景园：佛山最美园林小区 　　南海颐景园是佛山一个极具特色的园林小区，首次将“苏州园林”引入佛山，受到消费者的青睐。 　　南海颐景园项目位于佛山市南海区桂城，位置优越，交通便捷，位处桂城核心中央商住区，紧邻广佛地铁口和佛山“一环”，总建筑面积50万平方米，绿化率（含水体）为45%，拥有近1万平方米的颐景湖、近4万平方米纯正苏州园林景观。南海颐景园是上海三盛宏业投资（集团）进军珠三角打造的第一个旗舰项目。该楼盘拥揽江南灵秀意韵，根植苏州千年水乡，厚积多年实践和实力，实现天人合一、回归自然的人居理想，是颐景园品牌楼盘进驻广东乃至珠三角地区的扛鼎力作。 　　南海颐景园沿续“颐景园”系列品牌优势，融中西建筑文化之精髓，开现代家居园林之先河；以欧式建筑的阳刚之美提升人的尊贵，用中国园林的阴柔之秀来改善人的居住环境，让寻常百姓走进山水园林的诗意生活。现代家居园林概念，是将园林的经典引入到都市人的家居生活中，通过园林的艺术手法，去改变家居生活环境，提高住宅环境的生态质量，使现代都市人在妙造的“第二自然”中。（梁瑞卓） 　　价格竞争力 ★★★★ 　　地段竞争力 ★★★★ 　　户型竞争力 ★★★ 　　小区设计竞争力 ★★★★ 　　环境竞争力 ★★★★ 　　南海·湖景湾：佛山最优生态楼盘 　　南海·湖景湾位于狮山镇，占地约18万平方米，东邻占地约42万平方米狮山郊野公园，南接占地约17万平方米天然湖泊爱丽英湖，生态人居环境一流。“一环”开通后，到佛山禅城、桂城仅需15分钟车程，到三水、大沥、罗村等周边地区仅需10分钟车程。 　　项目总建筑面积约36万平方米，分四期开发，容积率为1.98。建筑设计上，户型布置坐北朝南，从实用的小三房到复式单元应有尽有；规划上，各座楼相互错开，形成丰富的效果，高低错落有致，有效消除了高大楼体对于居住者的心理压抑感。小区以翠逸湖、银星湖、爱丽英湖为中心，通过湖将整个小区组织起来，并自然地进行了划分，形成四个居住组团，每个组团都环湖而建，小区的每个角落都能享受湖的美景。小区园林环境绿化呈现出多层次、多样化的空间，沿主干道、组团中心、各建筑带所形成的林景、草景，衬托着建筑物秀丽的风姿，与狮山郊野公园和爱丽英湖遥相呼应，禅桂一半的房价即可享受到独有的优美生态环境，性价比突出。 　　南海·湖景湾物业管理公司坚持“以人为本，诚信经营，规范管理，持续发展”的经营管理方针，为业主提供及时、周到、贴心的优质服务，同时致力于营造良好社区文化的氛围和湖景湾特色的生活模式。（陈锡琳） 　　价格竞争力 ★★★★★ 　　地段竞争力 ★★★ 　　户型竞争力 ★★★ 　　小区设计竞争力 ★★★★ 　　环境竞争力 ★★★★★ 　　绿湖·爱伦堡：佛山最优生态楼盘 　　绿湖·爱伦堡，位于三水森林公园8000多公顷的原生态自然美景中，项目总占地面积约100万平方米，规划用地达800040m2，总建筑面积69987.8m2，项目一、二期主打洋房产品，继一期产品热销后，二期U形组团洋房将于近期推出市场。临近“一环”、广三高速等快速干道。凭借森林公园的居住环境和与城市无缝对接的位置，该盘保值、升值潜力大。 　　项目以加州小镇的岛屿生活规划为蓝本，以森林公园原生态风景为依托，将森林、湖泊、岛屿的原生态自然风光和美国加州风情小镇完美融合在小区内，参照纯正南加州建筑风格，规划出尚岛公寓、山林洋房和环岛别墅三大组团，户型产品包含水岸、山林、岛居、中庭、空中花园等丰富的景观主题，户户环水，窗窗看景。区内加州风情的建筑与生态公园景观相辅相成，渔人码头、钟楼、廊桥、凯旋门等标志性景观，以创新的建筑风格和亲水人文底蕴粘合在一起。同时，项目还依据适合日常居住的生活标准，全面配套水岸风情商业街、渔人码头、大型超市、巴士站、幼儿园、运动中心等设施。 　　据发展商介绍，为了给予业主真正优质的生活，绿湖·爱伦堡特别聘请全球排名前五的国际物业顾问公司——戴德梁行作为全程物业顾问。（陈锡琳） 　　价格竞争力 ★★★★★ 　　地段竞争力 ★★★★ 　　户型竞争力 ★★★★ 　　小区设计竞争力 ★★★★ 　　环境竞争力 ★★★★★     祈福南湾半岛：最佳山水楼盘 　　位于丹灶仙湖湖畔的祈福南湾半岛，占地约170万平方米，拥有约130多万平方米仙湖、700公顷原生山林，国际18洞高尔夫球场景三大天然景观，是佛山首个地中海风情的大型豪宅社区。楼盘距“佛山一环”狮山出口仅5分钟，距“珠二环”丹灶出入口仅300米。交通的利好、不可复制的天然景观，以及优秀的物业管理服务凸现了楼盘的高性价比和升值潜力。 　　2004年9月公开发售以来，楼盘以100多项成熟完善的配套，全国一级资质认证的物业管理服务、三重严密的智能保安系统、国际化的大型社区等优势，受到各界成功人士的青睐。 　　祈福南湾半岛规划设计充分体现了以人为本的居住理念，洋房只有3-5层，前边的洋房不会挡住后面洋房的视野，而且位于高处的别墅可向外俯瞰湖边，别有一番景致。户型设计采用大型落地弧形窗，布局高低错落。楼盘在湖边建筑了亲水码头、白色长滩、灯塔等亲水小品，建立了人造景观与自然景观的和谐关系。祈福南湾半岛卖给消费者的不是单纯的一所房子，还包含有大型会所、水上乐园、餐厅、闲购物广场、大型超市、大型肉菜市场、专线巴士等在内的100多项成熟完善的配套。（吴培） 　　价格竞争力 ★★★★ 　　地段竞争力★★★ 　　户型竞争力★★★★ 　　小区设计竞争力★★★★ 　　环境竞争力 ★★★★★   三水丽日天鹅湖：佛山最佳别墅 　　三水丽日天鹅湖 　 　　 　　广东丽日集团挺进三水，大手笔开发位于云东海旅游经济开发区内的三水丽日天鹅湖。三水丽日天鹅湖项目位处云东海旅游经济区，占地1418亩，绿化率高达65%，坐拥70平方公里云东海天然资源及9000亩活体水系，是佛山地区乃至广东省内罕有的自然生态居住区。 　　云东海片区地貌独特，呈半岛状，山水交错，自然景观优美。三江汇流，保留了丰富的水资源，项目周围70平方公里范围内的原始生态都没有受到破坏。而且，还因地制宜建设一个8000多亩的大湖，其面积等同于杭州西湖，建成后将可媲美西湖。 　　三水丽日天鹅湖定位为汇聚高端独立别墅、联排别墅、叠加别墅和情景洋房的大型社区；在整个项目总体规划上，将利用区域内天然的水体资源配合地形突出岛屿感觉，采用原生植被，构建坡地建筑，凸现高尚社区风范。 　　三水丽日天鹅湖从奠基起，就有很强的品牌拉力，项目主要投资商广东丽日集团投资有限公司先后开发了丽日华庭、丽日豪庭、丽日玫瑰·名城、丽日家园等优质楼盘，深受佛山市民喜爱。 　　2006年，三水丽日天鹅湖荣获“2006中国别墅百强价值品牌——中国最佳山水别墅”美誉，成为佛山地区惟一获此殊荣的高尚楼盘。 　　（成金荣） 　价格竞争力 ★★★★ 　　地段竞争力★★★ 　　户型竞争力★★★★ 　　小区设计竞争力★★★★     　　环境竞争力★★★★★ 佛奥棕榈园：佛山最佳别墅 佛奥棕榈园 　　 　　佛奥棕榈园，位于 “中国家具制造第一镇”龙江镇龙峰山畔，紧邻325国道、佛开高速等；占地300亩，山环水抱、得天独厚，堪称“皇冠之上，豪宅之巅”。 　　佛奥棕榈园以“巴厘岛风情半山别墅豪宅”为定位，倡导365天度假式的居家生活，将巴厘岛的精髓与龙峰山天然环境和谐结合。佛奥棕榈园总体建筑规划由香港城市规划设计院主笔。创新设计新古典主义的建筑，幢幢依山而建或临湖亲水，每一幢别墅都是一道风景线，蔚然大观。园林设计由澳洲科美东篱建筑景观公司打造，原汁原味地再现巴厘神韵，滨水栈道、亲水码头、椰树林、白沙滩、雕塑等，洋溢热带异域风情。 　　佛奥棕榈园社区内有热带风情商业街、星级酒店、豪华会所，生活消费、运动及休闲都十分便利，性价比较高。日前，佛奥棕榈园正式引入龙江首家国际商务连锁酒店——佛奥棕榈园酒店，以及佛奥君临食府、君临西餐酒廊等餐饮机构，不但完善了佛奥棕榈园的星级配套，而且使佛奥棕榈园成为龙江最完善、最具品味的人居新地标。 　　（韦廉） 　　价格竞争力★★★★★ 　　地段竞争力★★★ 　　户型竞争力★★★★★ 　　小区设计竞争力★★★★★ 　　环境竞争力★★★★★ 佛山奥园：佛山最佳别墅 　　佛山奥园 　　 　　佛山奥园，位于乐从三乐路南侧，东与佛山中心组团新城区内的新闻中心、世纪莲体育中心等相邻，西接乐从最繁华的钢铁、塑料市场。作为乐从最高档的大型人居社区，佛山奥园的别墅和洋房单位具有较大的升值潜力。 　　在规划设计方面，佛山奥园采用美国泛亚易道的规划方案。该方案根据项目原有地形地貌，既可以创造一个具有国际化的生活环境，又可以创造一个适宜现代佛山人的居住要求和生活习性的人居社区。 　　佛山奥园获得“佛山最佳别墅”称号当之无愧。主要原因在于佛山奥园规划设计与政府发展规划、社区规划、环境规划及社区内配套紧密地联系在一起。佛山奥园建筑与230亩的乐从文化公园融为一体，还配有大型多功能奥林匹克俱乐部、2000多平方米的人工泳湖、洋溢异域风情的国际名店城——奥园步行街、黄金商业走廊等系列配套。 　　随着“一河两岸”逐渐成为佛山新城区的核心，东平河北岸规划已经出台，南岸开发规划提速。乐从的区位优势日趋强化。总的来说，佛山奥园产品性价比较高。 　　（韦廉） 　　价格竞争力★★★★★ 　　地段竞争力★★★★ 　　户型竞争力★★★★★ 　　小区设计竞争力★★★★★ 　　环境竞争力★★★★ 穆天子山庄：佛山最佳生态别墅 　　穆天子山庄 　　 　　穆天子山庄项目总占地面积1200亩，地处南海次中心狮山组团核心位置，位于“一环”和“珠二环”大交通网络枢纽地带，“一环”快速干道就在门前500米处通过，可以说是目前距离佛山“一环”出入口最近的别墅名盘。 　　项目注重将居住文化和建筑美学真实结合，将空间花园、人文雕塑、建筑景观等纳入别墅生活，衍生出了独具一格的北美风情社区。产品方面，CLASS复式突破传统住宅一成不变的单调格局，一梯二户、一栋四户的灵活叠加，营造出多层次、多主题的情景户型，既有独立别墅的私密性，又有小社区的活跃邻里气息。北美风情是穆天子山庄最为突出的建筑风格，别墅内部设计实用豪华，双主人套房，多套房设计，配有大面积私家花园，通风采光极佳，高差地形使每户拥有开阔的景观视野，充分体现别墅庄园的大宅风范。项目构建在爱丽英湖畔，以狮山连绵起伏的青山作为屏障，围合而成一个绿色的自然生态社区，区内爱丽英湖、公爵湖、伯爵湖三湖相依，形成一道独有的湖景线。 　　穆天子山庄特聘请具有国家一级物业管理资质的专业物业管理公司提供度假物业管理服务，为穆天子山庄的每个家庭、每位业主提供独一无二的个性化、专业化服务。 　　（陈锡琳） 　　价格竞争力★★★★★ 　　地段竞争力★★★ 　　户型竞争力★★★★ 　　小区设计竞争力★★★★ 　　环境竞争力★★★★★ 顺德碧桂园：佛山最佳别墅 顺德碧桂园 　　顺德碧桂园位于顺德区北滘镇碧江大桥侧，规划超过千套别墅，是一个规模宏大、环境优美、人文气息浓厚、配套成熟的五星级社区。项目地处“广州半小时生活圈”，四大交通干线通达广州，并随着广州与佛山城区的不断扩大，顺德碧桂园的区位价值也持续稳定攀升。 　　顺德碧桂园兼顾了本真的自然环境与高雅的都市浪漫，满足人们向往充满自然气息的纯净品质生活，却不又愿远离都市的繁华便利，将繁华和“城”的概念引入，却不将自然原有的景色带走。 　　联体别墅和部分独立别墅组成了顺德碧桂园的产品系列，全部采用目前最流行、最优质的别墅户型设计。建筑面积在152-286m2之间，从4房2厅到6房2厅，有6种户型可供选择，户型满足不同层次的需求：小巧户型紧凑实用，适宜当代新型的小家庭的生活氛围；大气户型优越尊荣，可以给予更多私人生活空间，更是三代同堂大家族的理想选择。 　　整体布局合理，充满人性；超大露台和大落地窗，尽览风景，使得人居舒适度大幅度提高；附带精美园林园艺。该项目低密度、高性价比。 　　（陈锡琳） 　　价格竞争力★★★★ 　　地段竞争力★★★★ 　　户型竞争力★★★★ 　　小区设计竞争力★★★★ 　　环境竞争力★★★★★ 海景蓝湾：临江而居的高尚社区 　　海景蓝湾 　　最值得期待楼盘 　　 　　海景蓝湾位于东平河北岸，由佛山市海景蓝湾房地产发展有限公司开发。项目作为东平河开发的全新瞩目之作，占地约13万平方米，总建筑面积约为31万平方米，是为佛山五区的中高端客户打造的高尚住宅区。 　　随着佛山城市核心逐步向南，一河两岸将是未来城市生活、商务休闲旅游的核心之地。而位于佛山中心组团核心区位东平河北岸的海景蓝湾，项目临江而居，是一个很有发展潜力的高尚住宅区。 　　项目规划总户数约为2000户，主力产品为120-160m2左右的二厅三房、二厅四房户型，次主力产品为160-250m2的五房、豪华复式、三错层等大户型，辅助产品为二房、小三房。高于50%的绿化率，户户南北对流，双面观景。以溪流、森林为主题生态园林，遥望东平河、佛山中央公园、滨河公园，18%的建筑密度，建筑以板式、点式的开阔空间布局，大部分楼距宽约80-180米。 　　目前项目周围的生活教育配套设施日益完善。配套省一级硬件标准的公立学校绿景小学，同时1500米范围内环绕省一级名校佛山新三中、华英中学、佛山实验小学等优良教育资源。周边约2公里公共设施包括：世纪莲体育中心、佛山新闻中心、佛山中央公园、滨河公园，以及有佛山市行政、商务等公共设施、多个大型的高尚住宅区和五星级酒店。 　　（吴培） 　　价格竞争力 ★★★★ 　　地段竞争力★★★★★ 　　户型竞争力★★★★ 　　小区设计竞争力★★★★ 　　环境竞争力★★★★ 金地集团禅城项目：科学筑家，值得期待 金地禅城项目 　　 　　2005年9月15日，金地集团以7.51亿元获得佛山市禅城区06B地块，项目占地面积191384m2。项目已于今年1月26日动工，金地集团有关负责人透露，金地集团将立足佛山长期发展，项目设计国际化，并将尊重佛山文化，做出真正满足佛山人需要的好产品今年底，可望推出市场。 　　金地集团禅城项目位于亚艺板块。经历多年发展，亚艺板块已经发展成为佛山市区豪宅云集、品牌开发最集中的楼市板块，金地集团、雅居乐地产、龙光地产，以及佛山本地的汇银、广东恒基等都集中于此板块，同片区隔路竞争。亚洲艺术公园建成后，优越的景观视野和生态居住环境，吸引了以上房地产开发商抢滩进驻。 　　金地集团自1994年创建以来，追求高起点、跨越式发展，迅速驶入规模化经营的快车道，形成了以房地产为主营业务，物业服务、地产中介同步发展的产业结构,形成了“以人为本、创新为魂”、“专业之道、惟精惟一”的企业文化。在全国许多大中城市屡创佳作,赢得了一流的市场品牌信誉和极佳的口碑。相信金地集团首次在禅城拿下的项目也将会在佛山创造新的奇迹。金地集团素以“科学筑家”的人性化产品立足市场，对高地价竞得的禅城项目，将全力以赴做至最好。 　　（成金荣） 　　期待指数★★★★★ 康格斯花园：影响顺德楼市走势 　　康格斯花园 　　 　　由广东海骏达集团投入巨资开发的康格斯花园，以总建筑面积70万平方米的供货量，可以说是影响2007年顺徳房地产走势的大盘。 　　康格斯花园位于顺德中心城区黄金生活圈，地处广佛都市圈建设核心区位，交通四通八达：珠三角交通大动脉105国道贯通南北，连接广州、禅城、顺德、中山、珠海等；在康格斯花园东西两边，则有勒良路、凤翔路横贯东西；一环南延伸线连通南北，即将开通的跨线桥横跨105国道，贯穿勒良路与红岗路，直接连通中心城区中央。 　　海骏达·康格斯花园总用地面积约32万平方米，园林绿化面积约15万平方米，拥有壮阔水景湖泊3万平方米；康格斯花园在别墅文化、别墅产品与高层电梯洋房等方面取得创新与突破。康格斯花园生活配套完善，康格斯社区配备了1个大型入口广场、2个网球场、3个游泳池、4个篮球场、5个羽毛球场等休闲、运动设施；此外还将建设高档酒楼、大型会所、商业街、健身中心、娱乐中心、幼儿园等完善配套，为业主们营造出舒适无忧的贵派生活。 　　（文/廖晓东） 　　价格竞争力★★★★ 　　地段竞争力★★★ 　　户型竞争力★★★★ 　　小区设计竞争力★★★★★ 　　环境竞争力★★★