业主委员会在网上、在新闻中听得较多，但实际上成立业主委员会的过程及成立后的维护与开展工作都可能不尽如人意。桂城的Mr.ken表达了他的看法：现在许多业主委员会大都选择在网上注册一个业主论坛或建立一个QQ群，有任何需要沟通、处理或征询意见的都可利用网络来完成。但在业主委员会成立的过程中，存在着开发商暗中推举心腹成为委员、操纵业主委员会来为自己或为物业管理公司牟利益。这样的话，业主委员会就成了一个空有外壳的组织，并不是真正维护业主的利益，而变成了某些人损公肥私的工具，违反了原来的初衷。希望有关部门能尽快完善业主委员会的有关法律与法规，让业主委员会健康发展。
开发商交楼问题多多，向来都是准业主非常关心与挂心的问题，验收其实是一项异常艰巨的工程，万一验收走漏了眼那就麻烦多多。最近准备收楼的叶小姐这样说：从选盘、签合同、交钱到交楼前都一直很顺利，但是到交楼这一步就发生了许多事情。漏水这么明显的大问题，几乎都要用心去检查。一些细节地方更要仔细检查，如排水口、阳台护栏、空调格、排气口等，这些在后期虽可以补救，但从细节就可看出开发商的素质，所以各位在验收时一定要面面俱到，利益受损时一定要站出来争取。
小心物业合同。一般情况下，商品房买卖合同由各省建设局统一格式，基本上不会出现什么不平等条约，但是签订物业管理合同时就要多留个心眼。市民钟小姐说：在签订前期物业管理合同时，合同曾出现了几条不合理、侵犯业主权益的条款。尤其是不经意的地方，可能会被做了手脚，如物业管理费、小区公共地方使用权与占有权等内容。《物权法》的实施是业主的福音，使得业主的许多权益都得到有效的保障，有时间的话建议大家熟悉《物权法》的内容，以防万一。
本期主持：陈锡琳
