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| 千灯湖板块二手房需求趋旺
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| 2007-05-08 10:20
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买主不少是初次置业者，房产中介认为该板块二手房市场会不断升温
本报讯（记者 洪泽芳） 千灯湖板块的一手楼盘在“五一”黄金周炙手可热，而受到一些利好消息刺激的二手市场也明显趋暖。
“五一”黄金周，千灯湖附近的一些中介行基本没休假，有的从2日起就全员返工。因为楼市实在热，他们怎会错过大好时机。
在外贸单位工作的小陆最近看中了海景花园的一套旧房子。他算了一笔账：买100来平方米的二手楼只要30多万元，首期付了五成，10年还贷，压力不大，花几万元装修一下，住得已经不错：“准备结婚了，总不能到处租房子住啊，还是趁早买个房子好，而且这个地段也符合我的要求。”
城×中介的梁小姐告诉记者，自从南海实行“北延战略”，新一轮造城运动开始后，千灯湖附近的楼市就有所升温。加上这一板块这一年来有不少高尚住宅带动，附近的配套设施日渐完善。这些都推动了这一板块的楼市，但这一板块的一手楼价格相当高，“五一”期间新推的某楼盘每平方米售价在6000元至10000元之间，这使到中介行询问千灯湖附近二手楼盘的人更加多了。这其中不少是初次置业者，他们的年龄在20多岁至30多岁之间，对小区的周边环境有一定要求，但自身经济条件又不算太宽裕。二手房和新推的高档住宅小区相比，两者地理位置较为接近，但价位多在每平方米3000元至4000元，比一手房便宜了不少。
来自广州的合×置业等地产中介同样看好千灯湖板块，他们正在选址，将在附近开一间中介行。
有业内人士分析，现在香港一、二手房的比例是１：９左右，完全是二手房占主导的地位。南海的房地产市场虽然还没有走向二手主导的方向，但也会不断升温。 |
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| （编辑：温爱霞）
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| 作者： 来源：珠江时报
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