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　　今年南海楼市“五一”黄周金销售与往年的风风火火相比，较显冷清，市场大部分楼盘尚未进入推货高峰期，市场供应方面明显不足，成交方面也随之大幅下降。据佛山市南海区建设局网站公示数据统计，截至5月9日，全区商品房成交面积仅6万平方米。

　　“五一”期间货量供应少

　　“五一”前夕，南海区商品房批准预售量为30万平方米，批准预售量几乎是1-3月份之和，但与去年的50万平方米相比，批准预售量下降了40%，不少在售楼盘的推货高峰延后，而其他新的主力大盘又尚未及时补充，导致市场供应进一步紧张。桂城楼市今年的货量极大，将是去年的2倍，但推货的高峰将集中在下半年。

　　“五一”期间，在售主力楼盘推货量都不大，怡翠馨园、南海颐景园仅有少量推货；万科金色家园虽然开始推售二期新货，但货量也仅百余套；时代明轩虽然是新盘，但推货量并不多；中海万锦豪园、江南名居等主力大盘新一期要等到下半年才亮相。整个桂城在售楼盘推货量都不大，而在“五一”期间发售的新盘更为罕见，仅平洲的碧琴湾在发售，但货量也不到200套。保利千灯湖一号公馆是“五一”桂城楼市最大的亮点，但仅是示范单位开放，尚未正式发售，首批2幢约300套单位将在“五一”过后发售。

　　大沥是南海楼市的另一个重点区域，但“五一”期间也仅是中海金沙湾、金碧华庭、碧水湾3个楼盘有新货发售，其中中海金沙湾、金碧华庭的推货量较大，均超过500套，而碧水湾仅50多套，其他楼盘则以存量消化为主。南海其他镇街楼市在“五一”期间的推货更少。

　　“五一”成交量严重萎缩

　　“五一”期间货量供应少，直接导致交易量下降，截至5月9日，全区商品房成交面积仅6万平方米，而成交面积超过1万平方米的仅两个镇街，桂城与大沥，分别为2.6万平方米、2.1万平方米，这样的数据相对于去年30万平方米(整个5月）的成交量来说是微不足道的。“五一”期间南海楼市的成交单价为4888元/m2，虽然比上个月的4942元/m2略有下降，但楼价还是处于一个较高的水平，比去年5月份3608元/m2的成交均价上升35%。楼价的快速上升，已开始严重影响了消费者的实际购买力，这进一步导致了“五一”南海楼市成交量的严重萎缩。