去年至今年上半年，佛山五区推出大规模土地，预计今年年底至明后两年，住宅供应高峰将呈现，目前楼市供应紧张局面将有所缓和。

　　□文/本报记者 梁瑞卓

　　近日，南海、三水两区陆续公布了数宗大型土地拍卖公告，佛山土地拍卖（挂牌）再迎小高潮。据佛山有关网站公告统计，今年上半年佛山商住土地交易量将达数千亩，主要集中在三水及南海区域，尤其以三水为主，而顺德、禅城的交易量极少，预计两区交易高峰将在下半年出现。

　　5月,三水、南海再现土地供应高峰

　　5月12日，三水区、高明区有关部门公布了几宗国有土地使用权出让公告，其中三水云东海区域、编号为佛三(挂)2007-016的地块，宗地总面积为1783607.6m2(折合2675.4亩)，地块挂牌时间从5月11日-5月31日，另三宗地块则位于高明区，总面积约为6.5万平方米。

　　而在“五一”前后，南海区也公布了数宗令人注目的土地拍卖信息，总面积达55万平方米。其中桂城两块，分别为海八路地段“佛南(拍)2007-011”地块及海七路地段“佛南(拍)2007-012”地块，宗地面积分别为15.7万平方米、6.4万平方米；大沥镇有数宗商住用地拍卖，其中较大的是体育中心西侧的“佛南(拍)2007-011”地块，宗地面积为7.6万平方米。

　　5月份佛山拍卖(或挂牌)的土地量达240万平方米，成为上半年土地市场的又一高峰。

　　上半年土地交易将达450万平方米

　　今年第一季度，佛山市土地拍卖首先迎来小高潮，其中三水的交易量达174万平方米，中心组团新城区20万平方米、顺德约20万平方米，总交易量约为220万平方米。进入5月份，土地交易再迎小高潮，已拍或将拍(或拍牌)的土地量达240万平方米。据统计，今年上半年，佛山各区土地交易量达到今年以来的一个高峰，但禅城、顺德今年的土地市场尚未完全启动，预计下半年佛山的土地供应将集中在禅城、顺德两大区域。

　　明后两年住宅年供应将超千万平方米

　　据统计，2006年佛山市土地市场交易量(包括土地的出让及转让)超过800万平方米，是2005年的三倍多，其中南海、三水的土地交易量所占比例超过7成，顺德的土地交易量则有所减少，不足100万平方米。对于中心城区禅城及桂城，2006年的土地市场交易量也不少，达117万平方米，其中禅城65万平方米、桂城52万平方米，土地量为近年之最，是2005年的两倍多。

　　而今年上半年，虽然禅城、顺德两区还没有大的动静，但其他区域土地供应已开始放量，总量将达450万平方米。从去年至今年上半年，佛山土地交易量将达1250万平方米，若按平均2.0的容积率计算，则可新增2460万平方米住宅容量，分三年开发，每年最少有800万平方米住宅上市，再加上目前的一些在售项目，住宅供应将超过1000万平方米，规模将达历史之最，预计供应的高峰将集中在今年年底至明后两年。