□文/本报记者 成金荣                                                            

　　今年以来，佛山坊间开始流行“全民皆地产”这一说法。这种说法可能未必能够全面概括佛山房地产市场目前的真实情况,但是进入房地产行业的企业确实在增多，而买房的人也在增多，就算暂时买不起房子的人大部分也满脑子在想着“买房”。

　　佛山楼市如雾里看花

　　从去年开始，佛山紧跟北京、上海、深圳、广州等房地产发展一线城市的后面，在房地产市场上开始出现两种看似矛盾的现象，一方面抱怨房价太高的声音日益壮大，“房价与收入严重脱节”、“房价超过实际购买力若干”、“不吃不喝多少年也不能买一套房屋”等的声音不绝于耳；另一方面，却看到更多的人甘愿掏空多年积蓄，入市买（炒）房。开发商大肆宣传未能完全确认的景象：“开盘前三天两夜就有人排队”、“开盘当天，来购（看）房的人的小车停在若干条街外”、“来看样板房的人多得把电梯都踩坏了”……

　　禅城城南某大规模楼盘的销售总监对记者坦言：“现在的佛山楼市真是看不透了，我没法说，一个月下来，同一批次房屋的价钱就可以每平方米上升几百元。”

　　现时，有能力购房的人自然就买了，就算买不起房的人也在满脑子想着房子。难道佛山楼市现在这样子是“存在就是合理的”，还是因为一时期的疯狂而吹起的泡泡？去年的这个时候，深圳楼市一片“崩盘”之声不绝于耳，佛山地产业内人士说，“却到现在迟迟未崩”，广州今年“五一”黄金周楼盘交易同比去年下降约三成，似乎也没有佛山人把它当成一回事。

　　亚艺板块一销售经理对记者说：“整个项目都没有多少货量了，昨天一天就卖了10多套。”千灯湖区域一高端项目，目前还没有开盘，其工作人员明言，首推的数百套房屋在“6月中下旬就会卖完！”诚然，真实的销售情况，以佛山市各区建设局公布的数据才更为贴近现实。

　　资本涌向地产行业

　　另一方面，投资进入房地产的企业也越来越多。上世纪90年代末，家电巨头美的集团开发美的海岸花园。去年，坚美铝材大手笔挺进三水，注资合作开发丽日坚美。近段时间，一些原本从事家私、钢铁生意甚至是空调代理的老板，都大举进军房地产开发领域。本月23日，九江一私人老板以私人身份拍买下九江一11万多平方米的地块，成交价高达3亿多元，比起拍价翻了一番。

　　国内知名房地产开发企业越来越多进入佛山，佛山本土企业也越来越多进军房地产业；佛山人有钱就买屋，没钱的也想买屋，广佛一体化进程加快，越来越多广州人来佛山投资购房。其实，这个现象的背后，可能很多人都害怕出现“拐点”，这个拐点在哪个时候？