□文/本报记者 招敏枝
今年由于工期和政策的原因，佛山五区很多楼盘项目一再延迟推货时间，货量在上半年相对减少。不少消费者关注下半年的推货情况，有些甚至会担心买不到理想的房子。业内人士认为，在这种情况下，消费者非常需要理性的态度。
虽然本月再次加息，但市民购房热情不减。记者了解到，下半年的推货量基本上不会受到影响，新货还是相当充足的，包括准备面世的新盘和进行新一期的发售旧盘，总体货量上会比较大，市民在户型以及区位上的选择也将更为丰富。
禅桂：超8000套新房推出
根据发展商提供给记者的数据，保守估计下半年禅城总推货量超过2500套，产品户型集中为中大户型。如丽日玫瑰·名城将继续推出120－180平方米单位500套，恒福新城推300多套110－160平方米为主的洋房产品，力迅·上筑有100多套150－300平方米大户型单位，有部分复式单位；东方水岸主力户型为60－200平方米的三房两厅单位，货量约为200套；龙光·天湖郦都目前主推剩下尾货20－30套，下半年将推出三期产品，按照工程进度约推300－500套，至于怡翠玫瑰园四期则继续推货，约有300套的货量；海景蓝湾则有500多套的120－200平方米的三房、四房单位推出。
记者从桂城主要楼盘的货量调查来看，现有项目前期产品已经消化得七七八八，上半年的桂城楼市是一个平淡的阶段。不仅鲜有楼盘有超过200套以上的单位推出，由于货量较少，消费者上半年选择的空间较窄。经过上半年的前期销售准备，下半年桂城将全面发力，在6月份逐渐进入销售阶段，桂城楼市将逐步走出缺货期，预计有约超5000套住宅上市。
保利·千灯湖一号公馆约600套面积在200平方米以上的户型，受到业内的普遍关注。中海·万锦豪园三期以130平方米以上的大户型为主，约800套。以苏州园林特色著称的南海颐景园，三期共有900多套货量，户型产品丰富多样。怡翠馨园的户型以120～130m2的三房二厅中等户型为主，针对白领阶层，货量将可达1000多套；江南名居五、六期户型也有较大变化，以中小户型为主，约600套；万科金色家园二期约有700套100－180平方米的产品推出，万科地产新项目下半年也将启动，万科金御华府首期产品以大户型、联排别墅为主，总面积约5万平方米，首期销售火爆的时代名轩下半年也将有400余套的住宅推出市场。根据估算，禅桂其他中小楼盘的总货量可能在1000套以上。故下半年禅桂将有超过8000套新房推出。
南海街镇：全面开花，货量逼人
受取得预售证进度影响，南海街镇的一些楼盘的推盘时间均有不同程度的推迟。步入6月份，新拿预售证的项目将逐步推出新货，南海街镇楼市也将逐渐放量。这些新拿预售证的项目，逐渐进入推货集中期。位于狮山城区的锦绣华庭将推二期产品，以100－120平方米、130－150平方米的产品为主，约500－600套货量；同区的南海湖景湾6月份将推第四期总面积约7万平方米的洋房；中南海晖城预计推出15万平方米，而罗村的时代倾城预计有400多套住宅上市。金叶·阳光新城也有280多套90平方米的三房单位；海逸锦绣桃园下半年预计推出近500套，二、三、四房80－170平方米，主力为110－140平方米的户型。
钜隆集团旗下各大楼盘，桂城的碧琴湾、黄岐的碧水湾和盐步雅居蓝湾，六月或七月初将推出新货，总货量超200套；位于西樵的凰樵圣堡，估计10月份左右约有300套的高档洋房也将推出市场，填补目前西樵房地产的空白。
三水：继续发力
西南涌左岸的东海蓝湾的货量，经过上半年已经消化了大部分；绿湖爱伦堡6月份将推U型组团200多套；雅居乐三水项目预计下半年有1000套以上单位推出，将大大填补市场的空白，供货量形势将有所好转。
高明区：渐渐升温
2007上半年，高明的房地产市场逐步走向高档化， 位于高明区丹霞路（荷城街道办事处对面）的帝景豪庭，精美示范单位将在5月26日开放，主力户型为102－188平方米的三房、四房的电梯洋房单位，采用新皇家式星级物业管理模式、87％的实用率、72米的超宽楼距，帝景豪庭为高明地产注入了新鲜的血液，据了解，该盘下半年的货量约有500套，下半年也有部分其他产品推出市场，市民可拭目以待。
别墅货量有增无减
下半年，佛山的别墅市场将集中在高端别墅产品上，由于购买者有着很强的支付能力，加上受土地供应限制而形成的稀缺性因素影响，该部分产品的抗风险能力较强。下半年的别墅产品丰富，风格各异，景观方面也各有特色，这对有经济实力的消费者来说，选择的层次将更为丰富。
自去年秋季以来，南海西部的别墅产品的成交持续火爆，穆天子山庄货量到目前已经消化得差不多，该项目目前已进入缺货期，预计9月份穆天子山庄有新货面市；南国桃园的天安鸿基花园下半年将主推三期产品，有150－200套300－500平方米的独立和双拼别墅产品；金沙的天晟·海琴湾，下半年将主推二期的90套独立别墅产品。三水区的云东海板块的丽日天鹅湖下半年将推出数十套200－800平方米的别墅，三水庄园下半年无新货，仍推旧货。
禅桂中心城区下半年也有相当部分别墅产品面市，佛山雅居乐花园有部分独立别墅；万科金御华府有部分的联排别墅，中海禅城项目也有部分别墅产品，金地禅城项目有几十套联排别墅，佛奥棕榈园主推面积50套500－600平方米的别墅。
