据南海区建设局网站公示数据统计，5月份南海商品房交易量出现较大升幅，达36.3万平方米，创今年以来的高峰，而交易价格为4794元/m2，为近三个月来的首次下滑。

　　桂城销售提速，大沥交易放缓

　　5月份是楼市消费的黄金期，今年南海楼市也不例外，数据显示，5月份南海楼市迎来交易高峰，交易量达36.3万平方米，环比4月份的26.8万平方米上升35.4%，同比去年5月略有上升。桂城、大沥仍然是桂城楼市的两大火车头，两镇街总交易量达24.5万平方米，占总量的67.5%。

　　5月份，桂城楼市多个楼盘如万科金色家园、怡翠馨园、南海颐景园等主力大盘都在推售新货，万科金色家园、怡翠馨园二期均开始发售，南海颐景园也陆续推售二期新货，此外，还有部分新盘如碧琴湾也抢在“五一”黄金周推出，桂城楼价的走高，推动了交易量的上升，5月份桂城交易量达14.9万平方米，环比4月份上升58.5%，同比去年5月上升22%，交易量创今年以来高峰。

　　而5月份的大沥楼市交易面积则出现一定幅度下滑，交易面积仅为9.6万平方米，环比4月份下滑12.3%，同比去年也有一定程度下滑。今年大沥楼市推货集中在年初，由于中海金沙湾、万科四季花城等大盘的全力推货，1月份首现交易高峰，达12.2万平方米，春节过后，大沥数个大盘再次加大推货力度，4月交易再现小高峰，但到5月份，各大楼盘的推货力度已过，楼市交易也表现平平。

　　楼价近三个月来首次下滑

　　与交易量大幅提升相比，5月份的南海楼价却出现近三个月来的首次下滑。从2月份开始连续三个月，南海商品房交易均价持续在一个高位上运行，在4950元/m2上下波动，而进入5月份，交易均价却出现罕有的调整，交易均价为4794元/m2，比前三个月每平方米下跌近200元，主要原因为狮山等二线区域交易面积有较大幅度增长，在一定程度上拉低了南海的整体交易均价。

　　而对于桂城、大沥，楼价还在持续上扬。桂城街办5月份的销售均价为4786元/m2，环比4月份上涨近200元/m2，同比去年5月每平方米上升超过800元，就桂城街办的桂城区域与平洲区域而言，两区域楼价尚有近1000元/m2的差距，桂城区域交易均价为5540元/m2，平洲区域也达4438元/m2，但在交易面积上，平洲已直逼桂城。

　　大沥镇5月份的商品房交易均价为5680元/m2，环比4月略有上升，同比去年5月则有较大幅度上升，达25.7%。