□文/本报记者 吴培                                    

　　

　　近年来，佛山土地拍卖地价屡创新高，从2004年年初的“地王”——禅城的丽日玫瑰·名城，到今年5月31日诞生的佛山新“地王”——桂城千灯湖2007－012的地块，佛山“地王”争夺战在禅城（城南）、桂城轮流上演。

　　

　　“地王”主要聚集在禅桂

　　

　　2004年1月13日，佛山禅城绿景二区04A地块以6.51亿元成交，成为佛山“地王”。该地块208万/亩，折合楼面地价1110元/m2。

　　同年10月中旬，千灯湖东侧2004－Ｇ302地块被中海地产成功夺得，创下6.91亿元的历史纪录，单价171万元／亩，楼面地价达每平方米1100元。

　　2004年年底，汕头龙光以6.81亿元的高价拿下调蓄湖东北侧04Ｄ地块，创下佛山地价新高，楼面地价高达每平方米2200多元。

　　2005年10月20日，广州雅居乐以7.31亿元高价拍得佛山禅城区亚洲艺术公园南侧，总用地面积为27.63万平方米的05F地块，该地块单价263万元/亩，楼面地价2063元/m2，成为佛山总价最高的“新地王”。

　　2006年6月30日，万科以总价5.87亿元拿下位于佛山市南海区桂城新兴住宅区内，占地11万平方米的G130地块，折合楼面价为2668元/m2，每亩土地价格为356万元，创下当时佛山拍卖土地成交单价新高。同一天，保利地产集团以9.82亿元的价格竞得拿下佛山市南海区2006-G138城镇混合住宅用地，单块的成交面积和成交总价均创佛山土地市场新高。

　　2006年9月15日，金地集团首入佛山，以7.51亿元拿下禅城区06B项目——一幅净用地面积110216m2的地块，折合楼面地价约3410元/m2。同一天，中海拿下06A地块，楼面地价为3341元/m2。     2006年10月10日，凯德置地以3.03亿元竞得佛山禅城区一占地40142m2的综合地块，楼面地价约3787元/m2。与2005年雅居乐拍得相邻的05F地块2063元/m2相比，凯德地价增长了83%。

　　2007年5月31日，广东创鸿集团以9.52亿元的总价夺得海七路、南海实验小学西侧的编号为2007－012的地块，每亩单价近1000万元。同一天下午，深圳鸿荣源公司以13.95亿元的价格夺得位于海八路和桂澜路北沿线交界处的编号为2007－011的地块。

　　

　　桂城地价赶上禅城

　　

　　细数历届佛山“地王”，可以发现，2004、2005年，佛山“地王”主要出现在禅城，桂城“地王”身影稀少。直到2006年6月，桂城连出两块“地王”， G130地块楼面地价高达2668元/m2，震惊禅桂楼市。禅城也不甘落后，2006年9月和10月，土地拍卖连创新高，最高楼面地价达到 3787元/m2，禅桂两地地价还是存在着明显价差。

　　2007年，随着政府规划的落实，道路交通的改善，禅桂两地融合度加块，地价也由原先的存在价差，到基本相当。尤其是近期千灯湖012地块，受到众多外来大发展商的大力追捧，拍出了历史新高，让不少发展商大跌眼镜。