按照常理，最好的地段地价应该是最高的。但是，在佛山楼市，成交价最高的地块，未必是最大程度拥有最“稀缺”资源的地块。甚至有这样一种可能：成交价在某个时期最高的地块，未必适合做最顶级的产品。假设在某个地块建设的商品住房要10000元/m2以上才能保本，但是又被限制七成以上都是做90m2以下的小户型，这对地产商来说真是一个很大挑战。——在佛山市，有多少人愿意拿出90万元来买一套90m2的房子？按照佛山今年的形势来看，这类人的数量可以想像。

　　所以，如果有这类“地王”出现，消费者应当多几分理性，少几分慌张。地产商一般都是以利润最大化为目标的，他们应该不会热衷于购买那些地价很高但是主要产品是小户型的“地王”。这类“地王”再产生的机会不会很多，除非地产商都有超越常人的气魄。一言以蔽之，不是每个“地王”都有普遍的标杆意义，个别地块单价奇高并不意味着佛山全市的地价都要直线上升。当然，我们不能排除其他发展商趁热打铁般借势将楼价往上猛托，虽然消费者不一定买账。

　　（文/林庆国）