内地经济急速发展，带动本土及外资对豪宅需求不断上升，加上当局严控别墅类用地供应，令内地洋房豪宅的楼价近年大幅劲升。地产代理透露，与香港新界西北区一水之隔的深圳华侨城，个别洋房最新二手呎价高逾1.33万元（人民币，下同），创当地新高之余，已赶过香港新界北区洋房，直逼九龙市区豪宅地段的洋房价。

　　香港置业行政总裁胡日发称，随着内地经济持续增长，豪宅物业近年出现供不应求现象，加上政府收紧豪宅供应，刺激深圳豪宅楼价于过去两年至少急升约60%，当中以洋房价格升幅最强劲，预料升势仍会持续。过去两年深圳市推售的总物业楼面面积分别约2,160万与3,790万平方呎，当中来自宝安及龙岗两区已高达88%及83%，可见市区地块供应大幅减少，导致楼价逐年上升。

　　港置地产华侨城区域经理徐勇指出，深圳洋房豪宅价屡创新高，其中华侨城波托菲诺纯水岸2期的洋房，刚录得创深圳历史新高呎价成交。该幢面积约5,490平方呎的双号屋，上月刚以约7,300万元易手，折合每平方米呎价高达1.33万元。原业主今年2月向发展商以约5,100万元购入该物业，短短数月账面大幅获利约2,200万元，物业升值逾43%。据悉，纯水岸4期计划开售的新一批排屋，意向每平方呎价高达1.4万元。 事实上，与深圳边境遥望的西北区近月亦曾掀起一阵洋房热潮，但楼价升幅未能与深圳看齐，最高成交每平方呎价亦仅近1.1万港元，而深圳洋房呎价不但超越本港北区洋房价，更直逼本港九龙市区的传统豪宅地段二手洋房价。

　　港置地产福田区区域总监蔡月球表示，深圳洋房豪宅楼价近年不断上升，造就不少大幅获利的二手成交个案，其中香蜜湖1号单号屋，面积约2,777平方呎，刚以约2,000万元易手，折合每平方呎价高逾7,200元。原业主去年仅以约1,100万元购入该物业，持货短短约一年，账面大幅获利约900万元，物业极速升值超过80%。

　　他又透露，福田水榭花都1座面积约2,756平方呎的单号屋，本月以约1,800万元易手，折合每平方呎价逾6,500元。据悉，原业主于2002年以约500万元购入该物业，是次转售账面大幅获利约1,300万元，物业升值约1.6倍。 （东方）

　　注：1平方英尺大约为0.0929平方米