近一两年来，佛山楼市别墅风越吹越烈，不仅中心城区周边不断崛起多个大型别墅项目，甚至在城区中心内也开始出现一些类似别墅产品的低层高端住宅。佛山别墅市场为什么会发展得如此迅速，未来3-5年内其发展状况是怎样的？记者日前采访了三水丽日天鹅湖总经理钟统义。他认为，别墅市场被捧热的原因：一是人们生活观念的变化，追求高品质的居住；二是人们新型的生活方式特别是出行方式及城市的发展提供了可行条件。未来3-5年，将是佛山别墅市场的快速发展时期。

　　□文/本报记者 成金荣                    

　　

　　记者（以下简称“记”）：你认为别墅市场发展如此迅速的原因是什么？对未来3~5年的佛山别墅市场你是怎么看的？

　　钟统义（以下简称“钟”）：我认为，首先是市场需求大。随着人们生活水平的提高，人们生活观念发生了变化，开始追求高品质的居住，着眼住所的环境、空气、配套及品牌等综合质素，持这种观念的群体如高管、企业主越来越多，佛山楼市真正起步发展10多年来，中心城区不断地出现的“高档住宅”、“豪宅”等已不能满足他们的需求。二是人们新型的生活方式特别是出行方式及城市的发展提供了可行条件。佛山社会经济发展快，随着市民收入增多，生活方式也随之改变。私家车在佛山以惊人的速度普及，佛山“一环”开通后，交通的改善，“一小时生活圈”让向往“在城市生活工作，到郊区去居住别墅”的生活方式成为现实。在美加等西方发达国家，只有年轻人居住在城里，而拥有家庭的如高级白领等人士都是居住在距离城市中心1小时左右车程的卫星城的别墅。佛山组团式城市与美加等国家发展卫星城很相似，我相信，不久的将来，珠三角等地有超前居住文化意识的高收入人士将会提前享受这种居住方式。

　　其次，由于国家严格控制别墅用地，以后别墅项目将会越来越少，而独立别墅更是少之又少。所以现在数量不多的独立别墅必然受到市民的追捧。

　　另外，佛山城区高端洋房价格飚升，也促成了郊区别墅的畅旺。最近，佛山城区个别楼盘均价每平方米已达8000元-9000元，购买一套高端洋房动辄100多万元，有个别甚至200多万元。交通环境改善后，他们更愿选择独门独户、有天有地的别墅产品。

　　佛山别墅市场需求目前正处于爆发期，未来3~5年，佛山别墅市场将处于全面上升发展时期。    

　　

　　记：云东海已经是佛山目前普遍认同的、继南国桃园后的又一个最适宜发展别墅产品的区域。你认为利好云东海发展别墅产品的原因有哪些方面？

　　钟：首先是便捷的交通。佛山“一环”及桂丹路开通后，禅城、桂城、南庄、顺德等地市民到三水云东海都很方便，例如从禅城经“一环”到三水丽日天鹅湖只需30分钟的车程；而通过珠二环、广三高速、广肇高速等高速公路，广州、肇庆等佛山周边城市市民往来云东海也十分方便，从三水丽日天鹅湖经珠二环到新机场也只需30分钟的车程。

　　其次是优越的自然环境，这是云东海发展别墅产品最具优势的地方。广东省专家到云东海考察时，都惊叹广东还有如此优美的地方。云东海70平方公里没有工业污染，几十个天然湖泊彼此相连，山水交错，自然环境得天独厚。

　　再是高档完善的生活配套。云东海相连三水西南城区，居住在云东海的市民可以十分方便地享用西南的生活配套设施。云东海片区内还有森林公园、云东海湖、荷花世界、五星级酒店、行政办公大楼、高级会务中心、广东商学院、高尔夫球场等高档工作、生活、娱乐配套设施。