今年以来，全国不少地区房价上涨明显。针对房地产市场此种状况，温家宝在国务院常务会议上指出，要继续加强和改善宏观调控。有业内人士表示，国家新一轮宏观调控政策极有可能会在下半年出台。新的调控政策会给佛山房地产市场带来什么影响呢？佛山房价是否能应声而落？日前，记者采访了部分业内人士。

　　增加税费等可能使房价增高

　　国家出台调控措施，很有可能是加息，或者是增加房屋交易中的税费，以及增收物业持有期间的税费（物业税）等，目的是通过增加买卖成本和持有成本，降低人们对不动产投机、投资的热情。

　　可以说，调控政策是用心良苦的，但是房地产市场对此的反应将会如何呢？业内人士表示，以前加息，征收营业税等措施、政策出台，在初始时期，市场普遍陷入观望，但是经过一段时间的消化，随之市场重新活跃，所有的税费成本都加到房价之中，房价越来越高。今年下半年如果国家出台此类调控政策，对房价的影响很有可能会有违初衷。

　　调节市场供应结构有利供求平衡

　　业内人士认为，随着房价上涨速度加快，目前房地产市场投资、投机需求和自住需求一齐爆发，导致市场供求失衡，市民置业心理失去理性，越涨越买，越买越涨，形成恶性循环。

　　业内人士表示，要想改变房地产市场的非理性发展趋势，遏制房价快速上涨，调节市场供应结构，增加普通住宅供应的调控政策有可能效果会更明显。同时，出台一些利于二手市场的政策，鼓励、引导市民购买二手房，二手市场交易畅通，市民的住房消费需求得到有效缓解，从而减少一手楼的消费需求，也有利于房地产市场的健康发展。