资料来源：国家统计局

　　今年前5个月中国房地产市场呈现出投资增速高位上扬、房地产开发结构有所改善、房价上涨较快和外资进入房地产市场力度加大等四大特点。据中国国家统计局19日公布今年5月份“国房景气指数”为103．32，比4月份上升0．67点，同比上升1．45点。中国房地产市场在调控中继续走热。

　　

　　1月～5月全国房地产投资同比增27．5％

　　

　　国家统计局按月计算并对外发布的“国房景气指数”，是全国房地产开发景气指数的简称，由房地产开发投资、本年资金来源、土地开发面积、房屋施工面积、商品房空置面积和商品房平均销售价格6个分类指数构成。根据房地产开发统计快报数据，确定基期后，分别计算出6个分类指数，再加权计算出国房景气指数，是全国房地产开发综合发展水平的客观反映。

　　“国房景气指数”从2003年的高位一路下探至2005年底的低谷之后，在2006年逐步趋稳。今年一季度，“国房景气指数”逐月下跌，4月份开始止跌回升，从3月份的101．22上升到102．65，5月份继续回升，达到103．32。

　　统计显示，今年前5个月中国房地产市场呈现出投资增速高位上扬、房地产开发结构有所改善、房价上涨较快和外资进入房地产市场力度加大等四大特点。

　　今年1－5月，全国房地产开发投资继续快速增长，完成投资7214亿元，同比增长27．5％，超过去年全年的增速21．8％，也超过同期固定资产投资增速的25．9％，房地产投资增速明显偏快。

　　从前5个月完成的房地产开发投资来看，商品住宅占近70％，增幅达到29．5％，完成投资5042亿元。其中，经济适用住房投资明显加快，完成208亿元，同比增长39．4％。经济适用住房投资继续保持较快增长，体现出房地产开发结构有所改善。

　　

　　全国70个大中城市楼价创18个月来的新高

　　

　　据国家发改委、国家统计局的最新数据显示，今年5月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．4％，创下18个月来的新高。新建商品房价格同比涨幅也创出了6个月来的新高达到6．6％。其中深圳、北京等城市的新房价格涨幅超过10％。虽然全国房价总体涨幅平稳，但一些热点城市的房价依然偏高并且上涨较快。

　　商务部办公厅年初发布了《关于2007年全国吸收外商投资工作的指导性意见》，提出严格限制外商投资房地产。但外商投资地产项目或并购国内房地产企业的势头有增无减。今年1－5月份，全国房地产开发企业资金来源为12143亿元，增长26．2％。其中，国内贷款为2818亿元，增长28．8％；利用外资222亿元，增长89．9％；企业自筹资金4120亿元，增长26．7％。虽然外资在整个资金来源中所占的比例还不到2％，但增幅高达89．9％。

　　中国政府从去年开始对房地产市场进行宏观调控，并采取了一系列的具体措施。从客观来看，一些调控政策还需进一步细化和落实，有些调控效果还需要时间，导致目前中国的房地产市场投资热潮持续发展，房价居高不下。

　　( 新华网)