据有关部门披露的商品房交易信息，上个月南海商品房交易价格再创历史高位，交易均价达6296元/m2，比5月份大幅上升31.3%，其中多个区域交易均价突破6000元/m2。而禅城区6月份的商品住宅成交量则有较大幅度增长，交易745套，比5月份上升25.8%，但交易价格就比5月份回落300元/m2。

　　□文/本报记者 梁瑞卓　成金荣

　　南海多个区域楼价突破6000元/m2

　　今年6月，南海楼价变化特别令人关注，出现多个区域楼价快速上涨现象。据南海区建设局网站房地产交易信息公示，6月南海区商品房交易均价再创新高，达6296元/m2，比5月份大幅上升31.3%，更比去年同期上涨82.7%，楼价升幅较大，其中有6个区域楼价超过6000元/m2，分别为大沥、黄岐、盐步、丹灶、桂城、松岗，而大沥、桂城区域楼价分别达9704元/m2、7078元/m2，均创下历史新高。大沥、丹灶、松岗区域楼价走高，主要由于该区域以别墅产品为主，拉动楼价走高。6月份，受土地拍卖刺激，桂城不少楼盘纷纷调高价格，再加上部分高端楼盘开盘，带动桂城楼价整体快速上扬。

　　在成交量方面，6月份桂城街道成交量明显放大，达19.8万平方米，其中桂城区域达16.8万平方米，平洲区域达3万平方米，整个桂城街道商品房成交量约占南海成交量的62.9%，市场份额也再创新高，桂城楼价的走高，无疑直接带动着南海楼价走高。南海商品房销售的另一个主要区域在6月份则显得有点萎靡不振，成交量不到6万平方米，比前几个月大幅下跌。    

　　禅城楼市量升价跌

　　据禅城区房地产交易所公示信息显示，今年6月禅城区商品住宅交易量达745套，比5月份上升25.8%，也比去年同期有较大幅度上升。虽然6月份商品住宅成交量有较大攀升，但市场货源方面仍然较为紧张，5月份禅城批准预售的楼盘仅丽日玫瑰·名城、汇银奥林匹克花园两个，而6月份仅有嘉俊小筑一个楼盘，批准预售量仅数千平方米，所以禅城6月份的成交量大部分来自存量成交。

　　交易量大幅上升的同时，价格却有所回落，交易均价达5506元/m2，虽然还处于一个高位，但比上个月回落了300元/m2，主要是由于6月份商品住宅成交量较大，交易的商品住宅结构较为丰富，层次较多，对整体楼价有一定的缓冲作用。