□文/本报记者 林庆国                    

　　

　　南海狮山镇松岗街道的地产近年来颇受关注，比较知名的项目有南国桃园片区的别墅、高档洋房和海逸地产开发的盛世桃园项目。在禅桂中心组团地产蓬勃发展的背景下，松岗片区的房地产发展前景如何？记者从产业经济的角度作一探讨，供广大市民参考。

　　

　　工业是经济的最重要支柱

　　

　　一个地方的经济能否发展，关键在于产业。按照佛山市目前的发展水平来看，第二产业即工业是经济最重要的支柱。佛山市统计局的统计数据显示，去年佛山全市生产总值为2926.72亿元，比2005年增长19.3%。其中第二产业增加值1840.44亿元，增长23.2%，第二产业增加值占生产总值的比重为62.9%。

　　松岗除了原先大量的中小企业外，还有一个著名的工业园——松夏工业园，该工业园聚集了日本加藤利食品有限公司、韩日“一三化学”公司、TCL等知名企业，企业总数超过100家，员工达到数万人。而TCL还将投资近14亿元在松夏工业园建设液晶电视项目，给松岗的经济注入了强大的活力。

　　

　　工业带来强大的消费支撑

　　

　　工业的发达，最直接的就是促进当地居民的收入，增强其购买力。而工业蓬勃发展，有关企业的中高层管理者和中高级技工等，将为地产消费提供强大的支撑。松岗地理位置优越，处于有色金属产业发达的大沥镇和引进不少世界500强企业的狮山工业园之间，可以承接两地的置业者。

　　以广州的花都区为例，在2005年之前，很多在广州市区工作的居民谈起置业花都就露出不屑一顾的神色。但是时至今日，在花都置业的主力军渐渐变成了在广州市区工作的居民。一个重要的原因是广州市区动辄每平方米上万元的房价将他们“逼到”均价为5000多元/m2的花都置业。另一个因素是花都与广州市区的公交系统在不断完善，而规划中的广州地铁九号线也将于2013年开通。

　　业内人士表示，价格“便宜”也罢，地铁、公交也罢，最关键还是有足够的产业作为支撑，有足够的消费力作为后盾。花都有亚洲一流的白云新机场，有联邦快递的物流中心，有规模庞大的汽车城，还有早有盛名的皮具和珠宝中心。这些产业聚集起来，对当地经济的推动是非常大的。而花都还有比较良好的自然环境。

　　产业加环境，造就了花都楼市日前空前火爆的现状。万科、碧桂园、雅居乐、富力地产、合景泰富、祈福、中房集团等大型房企已纷纷抢滩花都，来自香港的新鸿基和绿城也已进入花都，花都几个楼盘的规模都超过千亩，且今年“五一”的出货量高居广州各区之首。近年来，花都的楼价也在飞速上涨，2003年均价还是1900元/m2，到了2007年，定价稍低的洋房开盘均价也超过4600元/m2，稍高档次的洋房开盘均价则超过6000元/m2。

　　松岗是一个街道办，花都是一个区，两者的发展当然不可同日而语，但也有类似的地方：两者都有较为强大的工业作为支撑，两者都有优美的自然环境（松岗有南国桃园）。业内人士分析，松岗地产有可能沿着类似花都的轨迹发展，值得期待。当然，松岗地产的发展速度肯定有差别，不能生搬硬套广州花都的模式。

　　万科在大沥的项目将于明年开盘，时代地产也已在狮山竞得地块，而一些国内领先的地产品牌也表现出对狮山的兴趣。业内人士称，作为狮山地产的一个重要组成部分，松岗板块的发展潜力比较大。

 

　　核心提示：

　　松岗板块是南海西部近年来颇为活跃的区域。在禅桂中心区域楼价不断飙升的情况下，狮山松岗板块的一些楼盘价格优势相对明显。狮山松岗地产的前景如何？本期《半小时生活圈》专题将作一探讨。