狮山的工业园主要由南海科技工业园核心区、南海科技工业园的南区、北区、松夏片区、（官窑）红沙高新技术开发区和汽车配套产业区组成。工业园定位为集高等教育及新兴产业于一体的高标准、突出生态特色的高新技术产业开发区，主要以高科技无污染类企业为主，规模均为大中型企业，其中相当一部分是外资企业。

　　狮山片区

　　工业园核心区由原南海软件科技园发展而成，区内拥有优越的自然生态环境和人工景观环境。核心区依托高等院校和科研机构，重点发展国家科研项目和职业培训，以及软件、数字媒体、生物制药等高新技术产业。

　　南海科技工业园南区，北接广三高速公路、321国道，是在原狮山科技工业园A、B、C三区的基础上整合而成，逐渐形成了以广东雪莱特为代表的光电照明产业和以万能达精密组件为代表的精密机械产业；北区以大型资本密集型企业集团为主要引进目标。位于西部的南海科技工业园汽车配套产业区位已吸引了包括世界500强企业日本本田株式会社、日本爱信精机株式会社等日资公司，加上南区吸纳的大量高科技民营企业、IT巨头、跨国公司等技术密集型、资金密集型企业，这些企业储备了大量对住房有居住需求的中高层人员。

　　随着工业园区不断有大型企业进驻，鉴于南海本地人才有限，必然产生许多外来的专业高级人才，狮山外来人口这几年将迅猛增加。中高级管理人员的增多以及狮山本地人收入的增加，将对楼市产生极大的需求。据统计，目前在狮山工业园的中层管理者、高级技术员，月薪一般在4000元－5000元左右，具备了相当强的消费力，对房地产的需求会有大幅增长。目前狮山城区的锦绣华庭、南海·湖景湾、俊景花园和以别墅产品为主的穆天子山庄等房地产项目，销售情况都比较理想。

　　松夏片区

　　松夏片区位于园区东北部的松岗，是佛山发展最早的工业园区之一，成立14年来已经引进企业140多家，已形成以家用电器及配件为主的产业特色，吸引了美国、日本、韩国、意大利等多个国家和国内知名企业落户发展。如本田汽车零部件、东芝电器、TCL家庭电器、华高空调、爱庭电器、燕京啤酒等企业。

　　目前松岗的房地产主要集中在海逸·锦绣桃园、海逸·盛世桃园和金叶·阳光新城等小区，城区配套比较完善，供需仍有一定的缺口。传统楼市产品供给还有南国桃园片区，但南国桃园片区以高档住宅别墅为主打产品，目前来自产业区的客户比例不大。

　　官窑片区

　　大型重点企业——奇美电子，作为生产液晶面板龙头厂商及其重点上下游配套企业，位于（官窑）红沙高新技术开发区，这里以专业片区为平台，逐步打造形成布局合理、配套功能完善的液晶电视产业链，该企业目前正在招聘FAE工程师、产品经理、整合测试工程师等高级（管理）人才，但目前官窑并无大型房地产项目在售，房地产市场相对狮山城区发展比较迟缓，一定程度上限制了人才的流入。