□文/本报记者 吴培 制图/蔡蕾   

　　近几年，三水工业园区发展迅速，极大地带动了当地的经济发展，也成为区域房地产业发展的有力引擎。青岛啤酒、法国道达尔菲纳埃而夫、日本住友商社、广东凤铝铝业等一批国内外知名企业及广东商学院相继落户三水。随着越来越多的名企、外企进入三水投资，三水的房地产开发也进入了快速发展阶段，丽日天鹅湖、绿湖·爱伦堡等品牌大盘已陆续推出市场，雅居乐地产也进军三水市场，项目将于年内开盘。

　　工业园区成为三水房地产业发展引擎

　　近年来，三水坚持工业强区战略，建设了数个高标准工业园区，大力招商引资，以新型工业化带动三大产业协调发展，区域经济发展水平迅速提高，外来人口明显增多，市民消费能力也快速增长，为房地产业的快速发展奠定了良好的基础。

　　三水土地贮备丰富，自然环境优美，房地产的发展环境较好。2000年以前，由于城市发展和基础配套相对不太完善，房地产发展也较缓慢，在建楼盘规模较小，楼盘素质也落后于禅桂，房价每平方米仅售1000多元。

　　近两年，除了本地开发商开发的一些大型楼盘外，佛山丽日集团、汇银地产以及雅居乐地产等大品牌发展商看好三水房地产发展潜力，纷纷进驻三水拿地开发，三水房地产进入快速发展阶段。

　　工业园区带动城市经济发展

　　根据有关报道，由日本爱汽科技株式会社出资建设的日本爱汽科技汽车自动变速箱齿轮项目已与三水区签约，将在三水工业园区投资2950万美元兴建工厂。这是继三菱工程塑料、聚菱燕、日密科偲等世界500强及国际行业巨头关联汽配企业后，入驻三水工业园区的又一优质汽配企业。

　　三水工业园区众多，投资者来自澳洲、日本、韩国、泰国、港澳台等十多个国家和地区。

　　其中三水工业区是佛山市六大重点工业园区之一，重点发展汽车零部件、金属深加工、电子电器、机械制造产业、塑料化工等产业。

　　三水区一半左右的工业布局在西南街道。西南工业园目前已引进300多家企业，年产值超百亿元，园区布局合理，逐步形成金属制品、化工、电子电器、新材料、建材、食品饮料和纺织等产业体系。

　　白坭工业园园内企业已达300多家，主要企业有大型跨国公司南方高秀、青上化工、东美钓具等，国内知名企业有昭信集团、新明珠集团、新中源集团、波力通照明、金兴隆五金制品、加美实业、迴龙灯饰等，逐步形成了五金、机械、塑料、化工、电器、建材为主体的工业体系。

　　迳口经济区：近年政府不断投资基础设施，目前道路、学校、堤围、电力、供水、电讯、互联网等配套设施完备，相当一批品牌企业已争先落户迳口。已进驻的企业有伊利乳业公司、澳纯乳业公司、中昌电脑公司、广大电器集团、永君金属制品公司、欧文装饰材料公司、光大电缆厂等。

　　河口工业园：先后吸引了广东凤铝等70多个项目、企业到河口投资落户，引入的建设资金近20亿元。其中，国家建设部定点企业广东凤铝铝业有限公司继续扩建，将厂区面积扩大4倍，计划5年内将公司建设成为年销售值达数十亿元的铝型材生产企业。

　　乐平科技工业园：是乐平镇经济建设的重点。以科学含量较高的家电、汽配、信息、新材料以及环保传统产业为引资导向，是档次较高、适宜生产和生活的新型工业园。

　　交通配套攻略

　　□文/本报记者 招敏枝                

　　三水，在广佛都市圈中享有有利的地理位置，其东邻广州花都区，东南与南海区相连，西北与四会市交界，西南与高明区隔江相望，并成三江汇聚，与周边地区形成多条交通干道构成立体交通路网，交通配套设施比较完善，对地产的提升作用明显。

　　三水区位于广佛都市圈的西北方，历史上是我国海上丝绸之路的起点，广州、深圳等城市通往粤西以及我国大西南的咽喉要地，水陆交通发达。建国初期，三水城市形态为沿江带状，只有人民路和中山路，1980年随广三铁路北移，321国道建设，以文峰路、新华路、环城路为城市骨架；1990年开始，以健力宝路、南丰大道、三达路、口岸大道、广海大道、文峰西路为依托，迅速向西、向北发展，以旧城区为基础，逐步向外扩展，并沿公路呈指状延伸。

　　现在，广三铁路、三茂铁路和321国道、广三高速公路以及规划中的珠二环、珠外环高速横贯三水境内，30分钟的生活圈覆盖三水周边广州、佛山禅城、南海的狮山、金沙、肇庆等城市和地区。虽然佛山“一环”没有直接跨越三水境内，但如果从禅城区驱车出发到三水，从佛山“一环”的狮山博爱路出口，经321国道从狮山到三水城区仅需15分钟左右的车程。

　　如果从桂城出发到三水，可以选择桂丹路——佛山“一环”——321国道或者广三高速等路线到达三水西南；选择桂丹路——佛山“一环”——官窑立交——南海东西二线——碧云路，便可到达云东海旅游经济开发区，该路线路况好，交通比较畅通。由于云东海集中开发高档住宅，而高档住宅的客户群体辐射范围较广泛，交通也为三水云东海房地产发展“提速”。