| “地段、地段，还是地段”，这是李嘉诚评价决定房地产价值因素时提出的重要观点，这个观点几十年来屡屡被香港、日本和中国内地众多大、中城市的城市化进程所印证。所谓好的地段均会有巨量的基础设施和配套设施投入，从而体现出该区域居住的便利、舒适和荣耀。好地段周边应该有高档齐全的基础、公共设施，优良的自然、人文环境，具体包括交通、教育、商业、医疗、金融、休闲娱乐等方面。所以说，地段是中上收入阶层的首要择居标准。
近年来，在市民心目中高档、配套设施最为齐全的区域就是北至千灯湖，南至魁奇路，东至花卉世界，西至岭南大道的佛山中央休闲商务区。尤其是季华路附近的楼盘，其良好的规划前景，优越的配套水平，吸引了大批佛山中上收入阶层的买家源源而入。这也就是恒福·新城、天湖郦都、恒福·湖景湾等楼盘升值较快的原因。
佛山首席商住休闲区究竟有什么样的配套呢？东面有佛山最好的体育休闲中心——岭南明珠体育馆、以顺联购物中心、流行前线和东建广场为代表的季华商业圈，以华英中学、铁军小学为代表的一流教育配套；西侧是财富城；北侧是亚洲艺术公园、文华公园。季华美食长廊的全面改造也将为该区域提供新的一流商住设施和旺盛的人气。
那么，聚集在该区域的都是哪些消费者呢？他们有品，否则何以欣赏无处不在的欧式现代风格建筑元素？他们有识，不然就不会为那些既采用欧洲园林规划，又融入中式园林风格的房子怦然心动；他们成功，否则不会断然为好地段的好房子一掷千金。物以类聚，人以群分，不管是看中了该区域的居住价值还是投资价值，佛山中、高收入阶层的踊跃购房，这就是该区域的住宅价格成为近年来佛山上涨幅度最高、升值空间最大的住宅区域的原因。
（文/本报记者 韦廉） (责任编辑：温爱霞)
|
