□文/图 本报记者 林庆国                

　　

　　前段时间，记者与一位朋友到南海某楼盘收楼。业主陈先生对收楼颇为讲究，专门请了从事装修多年的朋友去把关，记者将现场的感受及陈先生收楼的经验总结一下，供各位业主参考。

　　收楼时间最好选择在雨季。一般来说，地产商收楼的时间段是有规定的。如果约定收楼的时间刚好是在下过几场大雨之后，那真是天公作美了。因为大雨过后，房屋漏不漏水，进了室内后就一览无遗了。

　　最好请个装修经验丰富的专业人士把关。许多精明的业主在收楼之前，都会到网上下载一大堆“收楼注意事项”。不可否认，这些资料是非常有用的，但是当业主运用在实际的收楼实践中，就会感到非常麻烦——哪有那么多心思一项一项来对照呢？而且，正所谓“外行看热闹，内行看门道”，有些东西行外人是很难看出来的。所以，如果条件允许，请一个从事装修工作五六年以上的专业人士把把关，就可以少费不少心机。

　　如果您找不到合适的专业人士，就要自己“动手动脚”了。有两个工具是必不可少的——云梯和扳手。这两件东西是用来“对付”天花板的。首先用肉眼看看天花板做得平不平整。然后，您就可以脚踏云梯，手执扳手，在天花板东南西北四个角和天花板的中央敲击了——那副架势有点神气吧，不过敲击的力度要适度掌握，不要过于“虐待”自己的新家啊。如果天花板做得不错，那么扳手敲击水泥层发出的声音就比较实而且清脆；如果天花板出现空壳或者其他做工欠佳的现象，敲击的声音就有明显的破裂感。将每个房、每个厅的天花板都这样检查一遍，如果没有什么问题，天花板这一关就算过了。

　　与天花板对应的是地板。地板用脚使劲跺几下，就可以知道做得好不好了。墙壁用扳手敲敲，也可以检验出有无“猫腻”。

　　值得注意的是，卫生间的防水，是非常重要的。验三楼的防水，要到四楼放水；验二楼的防水，要到三楼放水。发展商一般都做过防水试验，不过业主在收楼的时候，最好再做一次防水试验。窗台的防渗，也不可忽略。现在不少楼盘流行飘窗，要看看窗台边缘有没有以一定的角度向下倾斜，下雨时雨水是否可能倒流进窗台。

　　以上只是蜻蜓点水般谈谈收楼的经验。由于每个地产商行事方式不一，楼盘的承建商水平不一，收楼时最好找专业人士把把关，毕竟很多业主很难在短时间内掌握那么多建筑、装修知识。