佛山商业地产的历史源远流长，佛山曾是中国“四大名镇”、“四大名聚”，明清时代手工业、商贸活动频繁，“千街商万巷铺”，有数百上千条经营专业品种的“商业街”，佛山禅城、南海、顺德旧城区里历史上租金高或低的街道、楼房、铺面，都与工商业息息相关。

　　受惠于佛山经济蓬勃发展及城市地位不断提高，佛山目前的商业地产业迎来了发展的黄金时代。目前是否是商业地产投资时期？佛山哪些区域是商业地产的热点？有哪些商业地产值得关注和投资？从本期开始，本刊陆续推出“聚焦佛山商业地产”之“天时、地利、人和”系列报道，全面检阅佛山商业物业。

　　□文/本报记者 黄玉君 图/秦东升

　　近日，国际环球广场甲级写字楼和恒安·瑞士国际公寓正式开售，季华中心商务区建设工程全面启动。从去年开始，一批批大型零售商业、高档酒店服务式公寓、高级商务大酒店以及写字楼在佛山五区拔地而起，随着各项商业工程的完工和投入使用，多种形式的商业地产在佛山争奇斗艳，佛山开始进入全盛的商业地产时代。

　　零售商业井喷

　　自2005年沃尔玛进驻佛山以来，佛山的零售业开始被外来巨头一轮轮圈地和开业的光环所笼罩，去年，百佳超市在顺联国际购物中心开业、沃尔玛桂城店开张，今年1月份吉之岛华南最大店在顺德顺峰广场开业，2月零售巨头家乐福集团南海家天下分店开业。各国零售业巨头纷纷占据了佛山各区中心商业地段，加之已在营业的新一佳、好又多、易初莲花等大型超市，佛山的零售商业呈现出井喷状态。

　　然而，佛山的零售业并没有因此停止脚步，随着佛山市中心的南移，这些零售巨头也紧跟其步伐，开始其新一轮的扩张。据了解，沃尔玛季华店已经进入最后的装修阶段；麦德龙超市将落户深村；家乐福与世博嘉园已签意向书，对新广场的地下商场也很有意向；吉之岛正与星星集团洽谈季华路地块。

　　业内人士分析，外来零售商业的进驻带来的先进的商业经营业态和管理模式将促进佛山商业地产的快速发展，引发新一轮优胜劣汰的商业淘汰，对于市民来说，多元化的消费形式将带来更多的选择，去广州、香港购物的习惯将有所改变。

　　酒店式公寓兴旺

　　近日，恒安·瑞士国际公寓公开发售，其一亮相就受到了市民的热捧，目前已经成交了不少单位。据介绍，该公寓位于大厦24-35层，共有188套单位，面积介于80-160m2之间，共有4种户型可供选择。作为五星级酒店的公寓，业主可以享受瑞士酒店顶级配套和酒店管理方量身定制的菜单式酒店服务和个性化服务，是真正意义上的五星级国际公寓。

　　酒店式公寓除了以酒店附属的身份出现外，一些住宅项目也开始对酒店式公寓产生兴趣，并进行开发。如乐从的金宇名都·凯伦国际公寓，其27m2和40m2左右的单位为酒店式公寓，室内层高4.68米，为小复式产品，带装修交楼，目前正处于内部咨询登记中。此外，乐从威斯广场、桂西路的桂南名都、西樵的凰樵圣堡等都有自己的酒店式公寓产品，可以说，酒店式公寓作为一种较为新式的住宅项目开始受到开发商和消费者的热捧。

　　写字楼、星级酒店晋级

　　写字楼市场开始复苏，近日，环球国际广场甲级写字楼亮相，其高级双层中空玻璃幕墙立面设计，三菱高速电梯及先进的物业管理公司管理受到市民的关注。而禅城季华路、汾江路段的写字楼市场前景也被看好。目前在季华路上，已经集中了广发大厦、发展大厦、电力大厦、经华大厦等中档写字楼，随着季华商圈的发展，各个行业纷纷进驻季华路，写字楼开始出现供不应求的现象。为了更好地打造季华中心商务区地位，近日佛山有关部门已完成了季华中心商务区策划方案，并将建成五个现代化商业大厦，业内人士分析，此举将加速写字楼市场的发展。

　　佛山的高级商务大酒店也开始兴旺，早些时候已经建成投入使用的位于南庄镇的华夏新中源大酒店，在7月份正式获得五星级大酒店称号，这是禅城区乃至整个佛山地区的第二家五星级酒店；一个月后，国际五星级恒安·瑞士大酒店也完成了土建和外立装修工程。此外，在季华中心商务区策划方案中，也将建设三个四星级酒店。业内人士认为，众多高级商务大酒店的建成，将可以满足珠三角日益频繁的国际高级商务活动需要，同时也将提升佛山在珠三角的竞争力。