□文/本报记者 招敏枝 整理搜集/实习生 冯雅珺

　　

　　对于在满世界寻找机会的全球、全国商业巨头来说，经济快速发展、增长速度快的佛山，显然很对他们的胃口。随着商业巨头纷纷拥进佛山，佛山的商业设施建设亦呈现出国际化、现代化发展趋势，投资规模、建设标准、设施档次均显著提高，集购物、饮食、休闲、娱乐、商务等于一体的大型综合商业设施纷纷拔地而起。

　　零售巨头带动商业地产发展

　　吉之岛、家乐福、沃尔玛和大润发国际零售巨头悉数进入佛山，对商业地产水平的提升起到相当大的促进作用。按照WTO条款承诺，外国资本进入中国的零售领域将不再受区域、业态、规模和资本构成的限制，这也必将进一步激活佛山的零售市场。这些国际级的零售巨头不断在调整、充实佛山城市网点布局，这些必然为商业地产的发展带来新的机遇，也进一步刺激了商业地产的发展水平。

　　去年9月，随着世界零售巨头“大润发”签约落户大沥，大沥文化公园周边片区将规划为大沥的兼有经济、文化氛围的现代城市中心，配合旧城改造整合资源，“大润发”的进驻和尚在建设中的南海·新都会广场项目，刺激了该区域商业地产的竞争力，大大提升了大沥的城市形象和商业氛围。

　　零售巨头落户慎重、理性

　　外来集团资本的性质也决定了国内外零售巨头进入佛山市场是慎重的、理性的、渐进的和渗透式的，区内商业地产项目已经意识到商业运作的重要性，各类型的商业项目为适应外来集团对项目的需求，努力寻求自身的发展，对这些外来集团相当期待。顺德较有代表性的可数百货零售企业日本吉之岛集团携手顺德的顺城房产，打造的大型购物中心“顺峰购物新天地”、容桂的天佑城，以及在建项目——位于乐从的威斯广场，该商业地产项目把休闲、娱乐、购物和住宅融汇一体，采用了国际流行的商业MALL的开发模式；南海区较有代表性的可数南海广场、城市广场和南海大道周边区域、黄岐的嘉洲广场、狮山的狮山广场等。

　　目前禅城区的传统商圈仍然集中在祖庙路、季华路和东方广场一带，部分新的大型商业项目亦集中在这些地区，如8月7日公开发售的环球国际广场项目位于城门头西路一号，产品涵盖了商务公寓、甲级写字楼和星级酒店，这些类型的商业地产项目无疑将吸引更多的投资者进驻。与原有的商业项目相比，新的大型商业项目不仅在规模上更大，而且在硬件设施、品牌和服务方面都有明显提升，并且采用国际商务空间标准建设，将成为佛山中心区域的地标式建筑之一，值得期待。

　　链接：

　　近年来进驻佛山的部分国际商业巨头

　　吉之岛落户东方广场

　　吉之岛，在全球拥有４４００多间店铺，４００００多名员工，年零售额达２９６０亿元。作为潮流代表，同时也是最大的日资百货公司，吉之岛选择东方广场开设华南旗舰店，而且经营面积达２５０００m2。

　　进驻佛山时间：2004年9月30日

　　港新鸿基接手南海广场

　　2006年8月经过多次接触，新鸿基以5亿多元接手南海广场，并于8月份完成转让。

　　2006年9月1日新鸿基控股的广州启胜物业接管南海广场，南海广场的交易转让已成为“公开的秘密”，并在管理运作方面进入实际操作阶段。

　　家乐福进驻南海家天下

　　2006年3月，在世界500强企业中排名第22位的法国家乐福集团正式签约进驻南海家天下广场。在面积达8500m2的营业区内，4万多种生鲜食品、日用百货、纺织品整齐列于货架上。家乐福制胜佛山的“法宝”——依靠便捷、本土的采购方式，及其带来的超低价格。

　　沃尔玛桂城分店开业

　　沃尔玛在佛山市开设的第一家购物广场，其佛山桂城分店于2007年4月3日开业，新建的沃尔玛购物广场位于南海区桂城南海大道上，商场建筑面积约为17000m2，主营生鲜食品、服装、家电、洗涤用品等，购物广场商品种类约为20000种。

　　世界零售巨头“大润发”签约落户大沥

　　2006年9月，世界零售巨头“大润发”签约落户大沥。在启动旧城区改造后，大沥引来大量商业零售、酒店项目，城市商业体系逐步完善。大润发超市由世界500强“欧尚”的关联企业康成投资（中国）有限公司投资2亿元建设，进驻尚在建设中的南海·新都会，预计年营业额3亿元。

　　TESCO正式进驻大良

　　2007年7月13日TESCO正式进驻顺德大良。TESCO是英国领先的零售商，也是全球三大零售企业之一，去年总销售金额为466亿英镑，折合人民币约7120亿元，目前在全球12个国家布下了3200多家门店，而大良店是TESCO在华南第一家以TESCO命名的门店。TESCO大良店总建筑面积约为1.8万平方米，地上地下共三层，可以满足消费者多层次、全方位的生活需求，为消费者提供立体式、一站式购物方式。据悉，TESCO大良店计划于明年年底前开业。