2006年，佛山全市生产总值2926.72亿元，比2005年增长19.3%。2007年1－5月，规模以上工业总产值的绝对数达到3136.46亿元，增长29.9％，社会消费品零售总额的绝对数达到374.80亿元，增长22.4％，专家指出，经济发展新阶段必然带来商业的发展，而经济发展新阶段也必然带来服务业的需求增长和消费方式的变革，这些均构成商业地产发展的动力。

　　经济持续快速发展

　　据佛山市统计局的数据显示，2006年佛山全年全部工业总产值7070.80亿元，比2005年增长23.4%，全年社会消费品零售总额达776.18亿元，比2005年增长19.8%，按行业分，批发零售贸易业零售额616.40亿元，比2005年增长18.7%；住宿和餐饮业零售额159.78亿元，同比增长24.5%，可见佛山正处于消费升级的阶段，许多以前生活基础型的需求，已经往享受型发展,一些诸如购物类、娱乐类、饮食类、健康类的行业，有效需求也在增长加快。

　　商业地产产生有效需求

　　佛山经济持续飞速发展，产业的发展带动了商业地产的发展，并提升了城市形象和城市竞争力。业内人士分析，未来佛山的商业发展，政府已经加强了规划和引导，如东平新城其定位为佛山市中心城区、中央商务区、总部经济发展区、公共服务区，有浓厚岭南风貌的绿色新城，未来将打造为适宜创业发展和居住生活的区域；商业地产的发展需要跟产业集群、产业链的发展配合起来，发展商业地产也要体现佛山的市情和定位，由于佛山原有工商业发达，需要大量的商业地产作为配套，比较需要发展的是专业市场的商业地产。这些因素均促进佛山的商业地产即将进入快速发展阶段。

　　商业地产拟升级换代

　　无极物业总经理楼山分析，随着佛山产业的发展和升级，对商业地产的需求有所增长，商业配套则要求服务改良和升级。如近期公开发售的环球国际广场推出的恒安·瑞士国际公寓和甲级写字楼，商业性质很浓，分析其客户群体，一般来说，该类型产品本地人选择自住性质用途应该比较少，集中体现为商务性质和投资用途。

　　“一般性的、大众化的写字楼在佛山比较普遍，也是目前需求较高的，这些写字楼虽然档次不属于国际高端范畴，但并不低档，出租率仍很高。但遗憾的是，佛山整体缺乏片区高端国际化顶级的商务区，”楼山指出，基于目前佛山的产业特点——佛山是制造业和加工业的生产基地，很多企业对产品的宣传和品牌的建立，和生产尚未做到完全分离，整体商业欠缺大环境有关；随着佛山产业升级、营商环境的改善，许多大公司和大企业纷纷寻求高档次的商务写字楼，这些均有利于塑造佛山整体的城市形象和商业气氛，但同时又需要城市规划、政府政策和企业需求支撑三者互相配合。