| 城市竞争力与城市地位的稳步提升 |
| 佛山商业地产有更大发展空间 |
□文/本报记者 陈锡琳
佛山五区整合为佛山提供了更为广阔的发展空间，经济的发展带动着城市竞争力、城市地位也得到稳步提升，这一切都为佛山商业地产的崛起提供了更广阔的发展空间；反过来，商业地产的崛起也带动着城市竞争力与城市地位的提升，两者是相互依存，相互作用的关系。
商业地产发展雨后春笋般涌现
近几年来，在禅城区，记者有幸能见证了一座又一座大型的购物商场、写字楼等的兴起，像综合性广场如东方广场、东建世纪广场、顺联国际从施工到落成到开业，还有三水“四通大厦”、佛山昔日的“四通大厦”的盘活，以及千灯湖金融商务区的挂牌成立；在顺德，大良的顺峰购物新天地、大良新区的保利嘉信城市广场、大良东区的名店坊、容桂的佑一城、陈村的顺联广场等一大批新商业地产的相继落成，似乎在为佛山城市竞争力与城市地位的提升摇旗呐喊。近几年是佛山商业地产的大发展年，零售、餐饮、娱乐、服务、休闲、写字楼等商业地产纷纷崛起，这跟佛山城市竞争力与地位的提高密不可分。
一般而言，综合商业地产项目都位于城市中心传统商圈，如上述提到的商业地产项目，厚重的商业氛围以及传统的消费习惯都保证了这种商业地产能站稳脚跟。随着佛山“2＋5”组团式发展的推进，佛山各个组团纷纷涌现出围绕组团中心区域的商业地产项目，如狮山的丽晶广场、温莎国际酒店；西南组团的三水广场；乐从的威斯广场；大沥组团的嘉洲广场等，佛山商业地产呈现遍地开花的良好发展态势。
商业地产的发展背后是城市竞争力的不断提高
从北京的王府井、香港的铜锣湾、上海的淮海路以及义乌的小商品城等商品布局我们可以看出，一个城市的经济发展与商业地产密不可分，此外，商业地产的发展也会促进当地经济的积累与发展。商业地产一般在城市中有两大作用：商业地产是城市的品牌，如人们常说的中信广场，别人一听便知道在广州的天河区；商业地产是城市经济发展水平的标志。
随着佛山的整合与经济的飞速发展，佛山GDP的增长速度、人均收入水平、当地商业氛围、创业环境等综合指标都有了大幅度的提高，直接影响着佛山商业地产的投资态势。开发商业地产需求的资金量巨大且收益较慢，在某种程度上，当地经济环境以及当地商业氛围的浓厚与否、城市竞争力以及城市地位的提高都直接决定着商业地产是否落地。时代的发展，当今的城市竞争力与城市地位的变化将直接影响资金的流动方向，同时决定着商业地产的发展。
