近年来，随着佛山楼市中、高端新品迭出，吸引了大批私营企业主、金领人士前往“二次置业”。据市场人士统计，佛山相当一部分的消费者被吸引到了佛山的“城市中央”，即南至东平河，北到千灯湖，东至桂澜路，西至岭南大道的区域，而且这种趋势越来越明显。今年以来，该区域的汇银·奥林匹克花园、龙光·天湖郦都、东方水岸、恒福·新城、中海万锦豪园等佛山中心组团靓盘成为最受市场追捧、楼价涨幅最快的楼盘，与这种高端需求流向密切相关。

　　佛山商住中心东移

　　城市，自从诞生以来一直遵循着扩张—整合—再扩张的发展路径，而每一次城市扩张与整合，都给房地产业带来全新的消费与投资机会。房地产市场近20年的市场化进程表明：房地产发展跟着规划走是一条屡试不爽的经验。佛山中心城区楼市也不例外。

　　上世纪90年代初，佛山市政府将南至同济路、北到卫国路、东临佛山大道、西接大福路（现为岭南大道）的区域定位为佛山中心商住区，同济二区、钻石苑、唐翠园由此成为佛山的高尚住宅区；上世纪90年代中期，佛山借惠景城“安居工程”着力打造绿景二区示范住区，丽日豪庭、丽日玫瑰等高档盘成为佛山中、高收入阶层的最爱；上世纪90年代末、21世纪初，佛山中心城区商住区域重心逐渐东移，汇银·帝景湾、恒福·湖景湾等湖景板块楼盘随之脱颖而出。五区整合后，随着东平大桥开通，城市“东移”步伐加快，佛山中心组团中轴线——岭南大道与季华路沿线的“城市中央”楼盘迎来了诱人的商机。

　　高端消费群：既买最好，又买最贵

　　高端消费群为何纷纷拥向“城市中央”，因为中、高收入人群喜欢“择人而居”、“择地而居”，这是目前社会阶层分化时代的“潜规则”。

　　佛山楼市的高端消费群向“城市中央”转移，有多方面的原因。但是最主要的有以下三个方面的原因：一是“择人而居”，中、高收入阶层喜欢跟身份、地位、生活水平相似的人群居住；二是追求居住品质。地处“城市中央”核心区域的楼盘，地价昂贵，只有实力最为强劲的房地产商才有实力介入，从而集中了大部分高品质楼盘；三是追求舒适生活。“城市中央”集中了佛山最完善的基础设施配套。离家咫尺之遥，银行、电信、邮局、医院、学校错落有致；踏出家门，即可享休闲、购物、美食。居豪宅也能享受方便、愉悦的高品质生活，实乃人生一大幸事。

　　选择一种房子，也可以说就是选择一种生活方式。目前，随着社会结构调整的加剧，“身份化消费”已经是楼市屡见不鲜的热点话题，“城市中央”的开发商与消费者应顺应这一时代潮流，通过供求双方的良性互动，推动佛山楼市商住产品不断更新升级。