北京二手房市场仍呈现房源供应紧张的局面。据21世纪不动产监测数据显示，北京7月二手商品住房买卖挂牌量在上月下降的基础上有所增长，但增幅较小，较6月份环比上涨了8.6%，房源依旧紧张。上海二手商品住房买卖挂牌量增长较快，增幅为29.9%。京沪成交量比6月份分别上升6.3%和4.2%。

　　京沪两地二手商品住房买卖挂牌价格持续上涨。其中，北京挂牌均价为9350元/平方米，环比上涨4.4%；上海挂牌均价为12010元/平方米，环比上涨3.1%。

　　两地市场的上涨表现有所不同。北京出现了中低档楼盘补涨的局面，21世纪不动产北京永轩店唐店主反映，今年春节以来亚奥板块二手房的价格上涨较快，尤其是近两个月三环、四环间的老民宅价格涨幅明显加大，呈现补涨的特点。7月以来大量的购房需求使得房源非常紧张，新挂牌的房源如果价格合适基本能在一周内出手。

　　而上海市场则出现了以内环区域领涨带动其他区域普涨的格局。21世纪不动产上海一先行店严总认为，造成这种局面是由多重利好因素促成的，世博会的临近和轨道交通的完善都支撑了房价的上涨，尤其是内环区域的价格上涨更为明显，业主的惜售心理使得业主加价悔约的现象增多。 （世纪）