华远集团总裁任志强  按揭首付不大可能提高到4成、5成

　　国外是从零首付提到5%或者是从5％提到10％，最后从10％提到20％，目前为止还没有超过20％的最高首付。中国的差距在于，我们起步就是在20％或者是30％，商业房起步就是在40％，所以在起步上就远远高于别人。我们的利率每次长0.27％，可以涨无数次。

　　没有听说有银行要提高首付比例，可能因为银行按揭要到结构封顶以后才能发放，所以开发商在卖房的时候就自行将首付提高了，增加开发的现金流，维持到结构封顶完成银行按揭贷款。

　　任何一个宏观调控政策都是有一个最基本的目标，国家要用按揭贷款的方式让大家买房，总体的目标是解决大家的房子，而不是故意难为你，让你买不起房子。稳定房价、建立社会保障体系的目的是解决大家的住房问题。

　　因此，个人住房贷款首付比例不大可能涨到40％、50％。