□文/本报记者 黄玉君                            

　　据有关报道，北京、深圳等地的二手房源紧俏，一些中介公司为了争到房源，不惜以下定金的方式取得独家代理权。就在几天前，住在湖景路的张先生向本报记者报怨说，这段时间经常接到中介公司的电话骚扰，问他卖不卖房子，并说可以将他的房子翻倍卖。这些电话让张先生知道了自己的房子不断升值，但也不胜其烦。随着房地产业的发展，二手房市场似乎也迎来火爆局面，在佛山，各家中介公司以各种方式争取房源，扩大影响，以此占据二手房市场的份额。

　　价格适宜的房源更少

　　禅城某中介梁先生告诉记者，每日到他的店铺内咨询的购房者不少，但更多的是要求二十多万元至三十多万元的中低价住房，每当有此类型的房源出现，很快就能成交，梁先生表示，他目前最缺的就是此类房源。

　　随着佛山新盘新货的不断推出，一手房市场可以说货量充足，让二手房源得到有效的补充。然而为什么会出现争房源的情况呢？据和记地产总经理廖烈波分析，佛山二手房源确实不够充裕，主要是符合市场价格的房子少。由于目前一手房市场价格不断上升，二手房的价格也在升高，造成不少业主为了卖得更高的价钱，在签合同时还要“反价”，并且要价偏高，导致交易失败。因此，争取好的房源是每个中介公司不断追求的目标。

　　品牌中介扩张，加剧房源紧张

　　此外，近两年以来，外地地产中介看好佛山二手房市场，纷纷争相拥进，他们进来的第一个最重要目标就是抢占市场份额，要抢占更多的市场份额，惟有开更多的分店。今年以来，由于品牌中介公司不断开分店，抢占了二手房交易市场的大部分份额。据悉，一些品牌中介公司为了扩大品牌影响力，占领更多的市场份额，争取更优势的客源，铆足了劲开分店，如合富置业目前已经有30多家分店，满堂红也已经有20多家分店，和记地产则开了10多家分店，玫瑰园地产也有3家分店，创辉租售今年刚进驻佛山，就疯狂地扩张地盘，目前已经有30多家分店，据说到年底要开到50家。

　　然而僧多粥少，这些品牌中介公司的疯狂扩张，直接导致一些小中介公司房源严重不足。曾经有一家中介公司苦着脸对记者说，他们现在已经没有什么房子可以推了，所以最苦恼的是房源问题。

　　房源是永远不会嫌多

　　虽然如此，无论是大小中介公司，都在不断地挖掘房源，认为房源是永远不会嫌多的，为此，他们也在努力以各种方式去争取。像文章开篇所说的给客户订金的情况，据一些中介公司介绍，佛山二手房市场目前也有类似的情况，如一些卖家在放盘时，中介公司会尽量说服卖家让他们独家代理，但不必交定金，双方只要签订一份协议就可以了。不过也有中介公司表示，这种独家代理的模式，虽然有利于中介公司更好地掌控房子的销售，但也有可能让一些中介公司钻空子，导致产生吃差价的现象，反而影响了二手房市场的健康发展。