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□文/本报记者 黄玉君
近期,广州炒车位的现象开始普遍,导致车位价格狂升,而这股风气也带到了佛山,不仅是专业户在炒,甚至一些没有车,连房子还要供的“房奴”也在跟风买车位。古人有买椟还珠的故事,而现在则有买椟再买珠的事件。没有车却先买车位,如此费尽周折,不惜背上更加沉重的还款负担,这种做法是一种有效投资还是徒增负担呢?
记者在采访中了解到,桂城有一部分置业者,认为车位的升值潜力大,在买房的同时买了车位,进行分期贷款,但基于经济压力,无法在近期内买车。毕业两年的小江便是如此,前两个月,他和女友看中南海区桂城某楼盘的一套三房单位,总价60多万元。由于听说广州车位升得很厉害,一些豪宅车位已经升到40多万元,而且还经常缺车位。于是,虽然是贷款买房,他们还是一起贷款买了一个十几万元的车位。房子加车位的价格差不多需要80万元,家人付了三成首付,以30年进行还贷,小江两人还要支付4500元的月供。小江和女友都是公务员,收入不错,两人加起来每月有1万元左右,但面对如此高的还款任务,未来几年还要装修买家具,结婚生子,小江也觉得压力不小,他表示:“目前应该买不起车子了,现在他最大的希望就是能将车位租出去,以租养贷,以此来减轻部分经济压力,如果价格合适,也会考虑卖出去。”
近几年来,佛山的楼价一直处于上升阶段,尤其是禅桂,楼盘均价都已经在5000多元,而较好的小区都已经卖到6000元以上。受楼价的影响,车位也有所上升,从以前的十几万元上升到近20万元,如怡景丽苑的地下车库已经卖到18万元,露天车位也要10万元。城南一些开发商也表示,即将推出的新货的配套车位也要提价,可能会卖到20多万元。甚至于一些二手车位也被卖到超过20万元,如玫瑰园现在的车位一个就要21万元。
然而,相对比广州的停车难,佛山的车位还是比较宽裕的,除了可以以买车位停车外,还有不少小区的露天车位或街边车位供出租,这些车位基本上满足了市民停车的需求。此外,佛山的车位价格升幅相对于广州还是比较合理的,属于正常的市场行为。资深的银行理财师认为,如果是有多余的资金,可以适当投资车位;但如果是一名背负巨额贷款的置业市民,这种投资就欠理智,并且承担了较大的风险,不建议这种超出自己承受能力范围的投资行为。