□文/本报记者 成金荣    图/秦东升        

　　

　　房地产是一个城市发展的重要组成部分，城市的发展规划对房地产的发展具有重大影响。佛山多年若干重要规划措施的出台，都不同程度地对佛山房地产业的发展产生重大影响。

　　

　　重要规划刺激楼市发展

　　

　　惠景城第一期动工，拉开了禅城区城南大开发的帷幕；亚洲艺术公园规划、动工启动了禅城城东南楼市的开发热潮；东平新城的规划和动工、06H地块成功拍卖，表明中心城区楼市跨过东平河、开始新的里程，一河两岸楼市的美好画卷正在展开；目前，佛山“一环”建成通车，以及在广佛轨道交通和广佛一体化进程加快的背景下，佛山“一环”沿线、广佛轨道交通沿线，以及处于广佛核心位置的南海东部区域都逐渐成为佛山楼市发展的热点区域。

　　在城市规划的带动下，佛山中心城区楼市从城南起步，先辐射向东的城东南楼市，同时辐射向南的东平新城楼市；由于佛山“一环”、广佛轨道交通和广佛一体化发展战略的落实，佛山楼市的发展格局已发生根本性变化，由单一性热点区域转变为多个热点区域共存的发展态势。在产品上，根据区域优势定位不同的客户群而设计的房地产产品也会逐渐增多。

　　

　　广佛融合催生新机遇

　　

　　2007年，佛山市政府提出了全面融入广佛都市圈的发展战略，包括广佛轨道交通大型项目在内的多个广佛交通无缝连接工程先后启动，如广佛路扩建绿化改造、广佛新干线交通工程启动等。广佛都市圈发展战略已从以往的“纸上谈兵”到现在正在落实。

　　南海东部区域作为广佛都市圈的前沿阵地，区位价值不言而喻。中海万锦豪园、保利·皇冠假日酒店、保利·千灯湖一号公馆、保利商业广场、佛山保利花园、万科·金御华府等由国内知名品牌开发商建造的大型商住功能项目拔地而起。南海千灯湖区域将可媲美广州的天河北，是集居住、商务、金融服务、购物、娱乐休闲等于一体的大型新兴区域。由广佛都市圈发展战略而引起的佛山房地产业发展热潮正引起越来越多全国各行业的专业人士关注，将会成为佛山楼市发展的又一鲜明特点。