桂城，现在已成为佛山一个炙手可热的楼市板块，成为佛山一个休闲居住区，桂城楼市地位还在不断攀升。桂城楼市，从起步到现在，也差不多有十五年的历程。十五年来，桂城楼市经历了三次裂变，每一次裂变都是一个质的飞跃，从“丑小鸭”变成了“白天鹅”。

　　1993年－1997年：百花齐放

　　1992年，南海撤县建市，对南海当时的市府所在地桂城，其房地产发展迎来了一个重要的历史时刻。1993年，被称为桂城房地产业启动年。这一年，可谓百花齐放，花苑广场、海景花园、富豪花园、东怡花园、翠湖新村、德宝花苑，以及鞋材城等都在这一年开始开发建设。其中，花苑广场、海景花园、东怡花园、德宝花苑成为桂城当时的品牌楼盘；花苑广场和东怡花园至2003年还在销售尾货，至于海景花园还是南海第一个运用封闭式小区管理的楼盘，前几年又延续其品牌，开发了海景豪庭。

　　虽然桂城的楼盘百花齐放，但相对于当时的佛山城区，桂城楼市还是处于一个初级阶段，总体上缺乏策划、包装意识。

　　裂变事件：1993年，桂城房地产的启动年，楼盘百花齐放。    　　

　　1997年-2002年：新里程碑

　　1997年，对桂城楼市来说，也是一个重要的历史时刻。这一年，全国经济环境开始好转，桂城楼市也跟随经济发展步伐，开始步入快速发展轨道。1997年，桂城楼市一件有纪念意义的事件是兴业新村的开盘。兴业新村开始引入外地一些新的策划理念，如重视包装概念、营造品牌等，这对当时的桂城楼市来说，是一种全新的销售理念，对桂城楼市的发展，具有一定的启示作用。

　　1999年后，随着怡翠花园、丽雅苑、鹿璟村等一批高素质楼盘的相继诞生，桂城楼市的开发水平再次有质的提升。当时，怡翠花园、丽雅苑等楼盘具备较大的规模优势，同时引入当时房地产发展的一些先进元素，对购房者具有很大的吸引力，桂城楼市也吸引了不少当时的佛山城区市民前往置业，这也为桂城楼市的飞跃补充了新鲜的“血液”。

　　从1999年开始，在南海政府的大力支持和积极扶持下，桂城每年投入几亿元资金完善基础设施，加大市政道路建设与城市绿化；加强城市休闲空间建设，如千灯湖中轴线等；引导完善城市功能配套，如南海广场、城市广场等商业中心的建设。系列市政建设及引导，桂城的居住环境在几年内发生了翻天覆地的变化，桂城区域休闲居住魅力渐显。

　　裂变事件：1997年，兴业新村开盘，桂城楼市进入销售全程策划的新里程。

　　1999年，政府开始重视房地产业发展，怡翠花园、丽雅苑、鹿璟村等一批高素质的大规模楼盘陆续诞生。

　　2003年至今：品牌汇聚

　　2003年开始，桂城楼市开始受到外地品牌房地产商的关注，他们纷纷通过土地拍卖、与本地发展商合作等方式进入桂城，上海三盛率先进驻桂城，接着中海地产、万科地产、保利地产、深国投等国内一些著名房地产品牌先后进驻桂城，桂城成为品牌房地产商向往的热土。

　　2005年开始，进驻桂城的一些房地产品牌陆续推出楼盘，如南海颐景园、中海万锦豪园、保利水城、保利·千灯湖一号公馆、万科金御华府等，这些外地品牌楼盘市场反应普遍较好，给桂城楼市带来全新气息。2007年，保利地产在佛山又一重拳巨作佛山保利花园即将开盘。    

　　裂变事件：2003年，上海三盛宏业集团以4．24亿元高价拍下A12地块，开发现在的南海颐景园，触发了其后的多个国内一线品牌开发商中海、保利、万科先后角逐桂城。