□文/本报记者 黄玉君

　　城南板块堪称是佛山楼市的经典板块，是佛山楼市水平最高的板块之一，目前正处于高峰发展阶段。城南板块距今已经有十几年的发展历程，每一次大发展都也是一次裂变，而每一次裂变都推动城南楼市一次新的飞跃。

　　上世纪90年代中期：开启序幕

　　上世纪90年代中期，城南板块还是荒芜之地，交通和生活配套都不完善，正是玫瑰园和惠景城的开发，让城南板块开始崛起。

　　1993年，佛山首个商品房玫瑰园的开发，不仅开始了城南板块的发展历程，也影响了整个佛山楼市的发展。玫瑰园位于季华路，开发规模极大，一共有九期，而且其每新开发一期楼盘，规划、设计与环境都比前一期有所进步和创新。此后，1994年5月，佛山的安居工程惠景城第一期破土动工，也拉开了城南楼盘的发展序幕。

　　之后的几年，城南板块迎来了大发展时代，出现了一批优质的楼盘，如绿景轩、汇银·城市花园、丽日华庭等，这些楼盘在设计上开始体现人性化一面，区间设计更加合理，园林的绿化率大大提高。

　　21世纪初：质的飞跃

　　本世纪初，城南板块已经步入发展阶段，不少市民开始将购房的眼光从旧城区转向城南，而一个个高水准楼盘的出现，推动着城南板块快速发展。

　　2001年10月，大型小区丽日豪庭、山水居开盘，启动了高尚住宅小区的开发热潮。丽日豪庭、山水居在当时可以说是豪华式的高档小区，在建设上采用了当时最先进的理念和设计，如规划布局错落有致、园林绿树成荫，并采用人车分流来加强小区的安全，从而成就了一个至今仍具有代表性的大盘。

　　调蓄湖公园的概念（现为亚艺公园）让禅城城东南楼市从2002年开始强势崛起，以恒福·湖景湾和汇银·帝景湾为代表的高档楼盘，凭借着临湖景观的概念，以及其人性化的设计开始受到市民的关注，并且成为湖景高尚住宅小区的先锋者。

　　2004年，又是城南楼市的一大转折点，04A、04D两大“地王”的诞生，以及丽日玫瑰·名城、龙光·天湖郦都两大高端项目的出现，随后力迅·上筑加盟，城南、城东南再次成为佛山楼市的制高点，带动着该区域楼市的再次飞跃。    

　　2006年至今：群龙共舞

　　从2004年开始，城南板块已经成为一片热土，不仅开发商在这里倾力开发，市民更是为之挥洒着自己的多年积蓄。而外来品牌开发商的强势进驻，使得城南房地产的开发热潮再度提升，从2006年开始，外来品牌、本土品牌齐齐群龙共舞。

　　2006年9月，亚艺板块的两块“新地王”由中海地产和金地地产拍得，将城南板块的气氛再次搅热，随后凯德置地等实力品牌地产商的加盟，城南成为房地产开发的热点。至此，城南板块已经相当成熟，并且出现了外来品牌开发商布局城南板块重要区域的局面，如雅居乐、中海、金地、凯德置地等都在城东南位置拍得地块。

　　目前，城南已经成为高档小区的集中地，代表性楼盘有：龙光·天湖郦都、丽日玫瑰·名城、怡翠玫瑰园、海景蓝湾、佛山雅居乐花园、中海·文华熙岸、金地·九珑璧等。这些楼盘不仅设计理念新颖，其园林、户型的设计也更加人性化。当然，楼盘价格也不菲，其中一些楼盘价格已经达到1万元/m2。