三水楼市近两年的快速发展，引起了多方的关注，越来越多的地产“大鳄”进军三水，三水楼市风生水起。新开发项目无论在规划、户型、园林、规模、开发理念等方面都较过去有了很大的进步，曾有业内人士称三水是佛山楼市的一匹黑马。

　　三水楼市从过去的小打小闹、以中低端楼盘为主的局面，转为发展高品质楼盘，绿湖城市花园可以说是三水房地产市场“拐点”的代表之一，它开创了三水楼市先河。

　　此后，三水新开发的楼盘，如海畔名苑、恒达花园与东海蓝湾等在档次、品质等方面都向禅桂地区楼盘靠拢，同时引导三水居民置业观念的转变。置业范围也从过去的旧城区如文锋路扩展到今天的张边路附近，再到沙头、西南涌与森林公园及云东海片区，三水楼市正不断扩容。

　　随着品质的提升与楼盘档次的提高，三水区房价也在逐年上涨，今年开始上涨速度显得更快，并逐步向禅桂靠拢。三水区楼市之前并未出现的新盘开盘“哄抢”现象，今年终于出现了。虽然目前三水区房价已超过4000元/m2但据记者观察，市民购房的欲望并未有所衰减。