今年，猪肉涨价、股市火爆、楼价更是一路上升，佛山的楼价几乎是每周一价，今年年初，南海桂城楼市销售均价还不到5000元/m2，但上个月已突破7000元/m2。佛山中心城区、中心组团楼价上扬速度较快。快速上扬的楼价，刺激了房地产消费中投资、投机成分的增加。

　　随着楼价的快速增长，房地产投资更被市民看好。作为一种市场经济，“没有永远不降的价格”，楼价也是如此，佛山楼价发展到今天，已经开始出现瓶颈状态，二手楼市场“有价无市”的现象也将会越来越普遍，楼价的涨势前景未明，那么房地产的投资前景仍被看好吗？

　　房地产投资收益可观

　　从一些新楼盘的销售数据可以看出，投资比例也已经达到20%左右，个别中小户型楼盘投资比例更高，而前几年才不到10%。可以说，楼价的上升，已经大大刺激了佛山楼市的投资及投机行为。

　　以目前房价上涨的情况来看，房地产的投资前景可观，并且收益可观。尤其是一部分较早涉足该行业的投资者，其房产价值基本上已经翻倍。林小姐并不是一个专业的房地产炒家，拥有一份不错的职业，但经过近几年的买、卖、租等几手交易，目前她的身家已经增值了一倍。2004年，林小姐跟随丈夫来到佛山发展，在城南的一小区买了一套三房的二手房用于居住，该套房子的买入价为26万元。此后，林小姐看到城南板块发展迅速，很快她在汾江南路旁的某楼盘一次性买下了一套价值50万元的写字楼，几个月后以3000元/月的价格出租。2005年，她看好桂城的发展前景，在万科·金色家园以20万元的价格买下一套小户型房子用于出租。2006年，林小姐又在玫瑰园以31万元买下一套二房的二手房。至此，林小姐已经拥有4处房产，而经过这几年的房价上涨，林小姐的房产都得到了很大的升值，总房产价值已经升到了100万元左右。

　　楼市投资有风险

　 “楼市有风险，入市需谨慎”，楼市投资要想有所收益，并不是一件容易的事，首先得有充分的资金，其次还得有眼光，最重要的是楼市行情要好。如果条件不充分，一不小心就会栽大跟头。

　　如投资眼光就非常重要，地段的选择将影响未来几年的房产升值，而住宅、商铺、写字楼等的挑选更是不容忽视。近几年，住宅的升值空间大于商铺、写字楼。此外，高档住宅、低档小区的选择也同样有考究。资深的专业投资人士认为，高档住宅的利润空间大于低档的小区。

　　而目前的楼市前景也处于比较模糊的状态，虽然大多数人认为，楼价在未来几年都不会跌，地产名人任志强更是认为中国的楼价要在2010年才会下降。但作为一个市场性的行动来说，楼价是不可能永远高企，但何时跌也不是我们能够完全可以预测的，因此，拥有过多的房产在手并不等于就抓住了财富，把握时机买入和脱手才能真正创造财富。