□文/本报记者 招敏枝                    

　　上周六，央行再次加息，不到一年的时间，今年购房者已经历了五次加息。据记者粗略计算，此次加息后，20年房贷的利息与本金比例增加达90%。不同置业群体对待加息的态度两极分化：中低收入者因为月供增加而大吐苦水；部分高收入投资者则对加息不以为然，继续加大对楼市的淘金力度。

　　加息影响长线投资

　　业内人士分析，央行屡次加息，虽然不是直接针对房地产，但会逐步加大房地产的投资成本。数番加息使房贷的累计成本提高，可以在一定程度上抑制投资者的投资、投机欲望，改变供求矛盾，对稳定房价起到一定的作用。

　　也有业内人士认为，虽然利息屡次增加，但不会增加房地产投资风险。满堂红（中国）置业有限公司置业经理蔡建浩分析，本次加息是央行“正常性加息”，主要目的是抑制物价的持续上涨及投资的冲动，但对房地产投资来说，影响是微乎其微的。在房价快速上涨通道，利息增加，对有实力的投资者来说，房子使用权始终需转交到实际用家身上，物业在投资者手上停留的时间不会太长，特别是投机者，投资者、投机者所支付的利息不会很多。目前桂城东、千灯湖一带的高档住宅仍然交投活跃，基本没有受到加息影响，反而是受到部分银行商业贷款收紧的限制，影响了部分成交。

　　加息加重小投资者负担

　　由于投资者的类型千差万别，对于本次加息，各类型投资者群体也表现出差异。一些之前没有考虑周全就勉强入市的小投资者，面对佛山高昂的房价，显得更加无奈。他们表示，一次加息增加几十元的月供不难接受，问题在于央行加息已经不止一次，而且在未来仍有加息的可能，加上目前禅桂高昂的楼价，投资入市的门槛很高，这大大降低他们在禅桂楼市的投资欲。

　　相反，具有一定资金实力和具备相当资金周转能力的投资者，则对加息并没有太大反应。陈先生在桂城拥有几套物业，信心地对记者说：“加息，充其量只是几十元，虽然很多人是按揭15年、20年，但实际上，大部分人都是想先努力赚钱然后再还清银行贷款。”

　　实际购房者负担影响投资行为

　　但是另一方面，数番的加息，虽然对短线投资者造成不了太大的负担，但对那部分按揭二三十年的实际购房者来说，负担已大大加重。投资者必须考虑到实际的购房承受能力。如果超出了承受能力，那么投资者手中的物业就难以转手，这是他们面临的最大风险之一。