| 据佛山有关部门公布数据显示，8月份南海区商品房交易均价6479元/m2，桂城、平洲等地的成交均价已经突破7000元/m2，升幅为21.5%，禅城楼价也突破7000元/m2。近两年来，佛山楼价以惊人的速度不断飙升。相比之下，租金价格的上升如“小巫见大巫”，远远跟不上房价的步伐。专业人士指出，佛山部分地区租售比已达1：250～1：400，已超过国际公认的1：200的警戒线，投资风险加大。
租售比是指房屋总售价与月租金之间的比值。一般而言，租售比能够表现出一个城市居民、从业人员最基本和更真实的住房需求，客观地反映当地房地产市场的供求状况。因为买房可能有投资、投机的成份，租房却是一种实实在在的居住需要。当销售价格上升幅度过大，或者长时间居高不下，而当地房屋租金却没有随之变动，以能给予房价有效支撑的时候，租售比会出现偏高的现象。它表明该地区房地产市场存在着价格虚高，投机行为盛行，投资性买房高位踏空的风险也在加大。
佛山禅桂地区许多住宅小区的租售比已经远低于1：200的警戒线。桂城的南海大道区域，楼盘档次较高，楼价也较高，无论是房屋交易还是租赁市场，都比较活跃。丽雅苑目前二手房交易的均价大概是6000元/m2，一套130m2的房子，市场租金大概在3000元/月，租售比是1：260；怡翠玫瑰园一套125m2的房子，售价为88万元，租金约为2500元/月，租售比为1：352，已远远偏离警戒线。而相对中等档次的小区，如惠景城。一套80m2的简装修售价为40万元，租价为1500元/月，租售比也达到1：267。
国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的售价租金比一般界定为１：200-1：300。如果售价租金比超过1：300，就意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。目前佛山禅桂地区的楼市存在虚高的现象，有泡沫成份。因此有业内专家指出，房屋售价租金比过高，意味着房产投资收益将下滑，投资性买房高位踏空的风险也在加大。
(实习生/吕丽芳) (责任编辑：温爱霞)
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