●专访对象：佛山市房地产业协会秘书长黄礼泉

　　日前，记者就我市房地产业今年以来的发展情况及未来发展趋势等问题，结合本届房博会的特点、亮点，专访了佛山市房地产业协会秘书长黄礼泉（以下简称“黄”）。

　　佛山房博会影响力越来越大

　　记者：请问今年房博会有哪些特点和亮点？

　　黄：与往年相比，2007佛山房地产业博览会可以说有三大亮点：其一，就是参加的品牌公司与往年相比明显增加，国内地产业界的多家上市公司例如万科地产、保利地产、雅居乐地产等都踊跃报名参加，向广大佛山市民推介各自的优秀成果。

　　第二，报名参加本届博览会的名单中，禅城、南海、顺德、三水和高明等五区都有开发商，各区的大型房地产企业带着自己开发的靓楼盘前来参加展览，覆盖面比去年及前年更加广泛。佛山市房地产开发商跨区开发以及投资置业者跨区置业越来越多。

　　第三，参加博览会的不仅有在本市开发楼盘的房地产大公司，就连本市周边相邻城市如江门市也有开发商及大型楼盘项目报名参加。这说明一年一度的佛山市房地产博览会的影响力越来越大，效果也越来越好。

　　佛山房地产发展大环境较好

　　记者：今年以来，佛山市楼市发展迅速，除禅城之外，南海桂城、狮山和顺德大良、乐从、北滘等楼市发展也很活跃，请问黄秘书长对此如何评价？

　　黄：今年上半年，我市房地产投资同比增长8.2%，占全市固定资产投资的25%，这与佛山市经济与社会发展水平相适应。近年来，我市政府着力改造大环境，加大基础设施投资，积极抓好创建模范城市，使城市规模整体得到提升，吸引了大批外来大公司进入佛山。

　　特别是佛山“一环”与广佛轨道交通工程的建设，使各房地产大公司在佛山有更多的地段资源选择和更多的开发空间；随之而来的是佛山市民和外来人士也有了更广阔的空间、更多的优秀楼盘可供安居置业和投资选择。

　　佛山地产开发水平一流

　　记者：去年至今年，银行几次加息，会不会令楼市发展放缓，楼房供应会不会减少？市民业主购房愿望是否下降？对市场的这些新变化，应该如何应对？

　　黄：这几次加息，对于佛山的房地产业界不能说没有影响。但可以说影响有限。因为，目前佛山多数房地产开发商的资金并不紧张，多数公司都有相当规模的自有资金。从投资置业的购房者方面看，因为佛山不少投资买楼的人士，都是以改善居住环境提升生活品位的二次置业者居多，所以，自有资金也比较充实。

　　记者：今年以来佛山各区推出的新盘，在小区规划、设计和园林绿化方面，都出现了不少变化。请问这对楼房价值、价格的影响如何？

　　黄：今年各家开发商在佛山五区推出了不少靓楼盘，这是佛山本土开发商和外来大公司共同竞争、共同提高的结果，说明佛山整体开发水平明显提高。佛山市现在人均居住面积已经达到44.7平方米的新水平，现在佛山市居住环境的规划、小区的园林绿化等，在珠江三角洲乃至全省都位于前列，佛山的房地产开发和城市建设，已经迈向全国一流城市水平。

　　(文/廖晓东)