●专访对象：汇银·奥林匹克花园总经理向德军

　　2007年的佛山房地产市场，对于佛山本地的房地产发展商来说，无疑是一大挑战，众多外来品牌大公司相继进入佛山，在禅城、南海、顺德和三水等区，或频繁大举“拿地”，或纷纷推出新开发的大型项目。对此，佛山本土的开发商有何感受，又是如何应对？为此，记者（以下简称“记”）专访了佛山市汇银·奥林匹克花园总经理向德军先生（以下简称“向”）。

　　记：近年来不少外地品牌大公司纷纷进入佛山房地产开发市场，请问，作为本地发展商，你有何感受？

　　向：佛山的房地产开发，近几年来一直在持续稳定地发展，佛山的城市基础建设越来越完善，外地品牌大公司越来越看好佛山的地产市场，因此，外地大型品牌公司进来佛山竞争，这是我们预料中的事情。当然，越来越多的外地大品牌公司的进入，我们感受到的压力越来越大，竞争也越来越激烈。不过，这是好事。有竞争才有进步！

　　记：今年以来，佛山本地发展商和外来品牌大公司纷纷新推出了不少新楼盘，产品方面好像都很有特点或亮点，这是否使得楼房开发成本和销售的房价都明显发生变化？

　　向：佛山市的整体经济发展水平在不断提高，人们的生活品位越来越高，这在客观上要求发展商也要不断改进和提高产品的质量和档次。因此，这些年来佛山开发的楼盘水准也越来越高。

　　这一方面是多年开发房地产积累了丰富的经验；另一方面，也是因为激烈的市场竞争，使得只有不断创新，才能在激烈的市场竞争中生存和发展。以我们汇银品牌来说，几年来我们先后开发了“汇银·城市花园”、“汇银·帝景湾”和“汇银·奥林匹克花园”，确实是每开发一个新楼盘，无论是小区规划，还是户型设计、园林绿化和景观等方面，都可以说是越来越进步，档次也越来越高。

　　同样的例子，从本地的玫瑰园等公司开发的系列产品也可以看到，其所开发的项目是越来越上档次，品位也越来越高。当然，各种开发成本的增加，楼房也会相应的升值。

　　记：今年国庆节前后，佛山五区都有不少开发商推出新楼盘或新货，你如何看待今年下半年的市场？

　　向：我还是坚持原来的观点，就是好的项目、楼房自然受欢迎。不管市场竞争如何激烈，本地和外来开发商推出多少楼盘，市场的选择最有说服力，我个人认为今年佛山楼市会进一步发展、提高。当然，新盘新货多了，供应量增加了，市民相应就有了更多的选择机会。因此，竞争也会越激烈，但佛山的房地产开发越激烈，客观上要求发展商们就越要规划建设更高质量、更高档次的楼房，竞争越激烈就越能带来大的进步！

　　(文/图 本报记者 廖晓东)