点评：佛山经纬房产咨询有限公司董事总经理 司徒佩琪

　　今年以来，桂城楼市发展迅速，今年前8个月桂城街道普通住宅交易均价为5189元/m2，上个月更达7225元/m2的高峰，桂城楼价已直逼禅城，甚至有超越禅城之势，个别区域如桂城东区与禅城亚艺区域不相伯仲，桂城楼市展示了蓬勃发展的态势。

　　今年的桂城楼市之所以再次飞跃，主要与南海的经济环境与政府推动有密切关系。南海的产业经济一直处于一个高速发展时期，这为桂城这个新兴城市注入强劲的发展动力；近几年，南海区政府也一直在推动桂城的城市建设，路网建设、千灯湖的建设、广佛RBD的定位、千灯湖金融服务区的打造等系列建设，使得桂城面貌在短期内出现了翻天覆地的变化，投资者对桂城的信心也倍增；再有，随着桂城中心地位的巩固，桂城的“洼地”效应得到进一步强化，禅城、南海各镇街及周边区域的市民都喜欢在桂城安家置业；最后，目前的桂城楼市已不再是前几年的桂城楼市，不再是依靠某一两个大盘来带动，而是众多的品牌楼盘牵引，如中海、保利、万科等实力品牌地产商进驻桂城，给桂城楼市增添了不少魅力。

　　前几年佛山市民的置业心态都很冷静，但随着近两年禅城、桂城中心楼市的飞跃，特别是房价的飞跃，市民置业心态变得有点浮躁，羊群效应开始显露，以往的投资比例不到10%，但目前已到20%～30%，价格的快速上扬，市民的投资意识明显增加。虽然投资成份增加，但对于中高端客户来说，他们的置业心态还是较为理性，由于已不是首次置业，因而对住宅的品质有较高要求，他们开始追求品牌，追求品质，追求服务。

　　（采访整理/梁瑞卓）