点评：佛山泛澳投资有关负责人 黄大志

　　今年以来，三水区楼市总体平稳发展，楼价也在平稳上扬中。上半年有不少新货推出市场，如新盘东海蓝湾、恒达花园、海畔名苑、绿湖·爱伦堡、丽日天鹅湖等，新货销售速度较之前快了不少，主要受大市情况影响。虽然房价在不断上扬中，市场上也会听到市民关于三水房价过高的意见。但回望2006年禅桂地区房价处于每平方米4000元的时候，也有不少禅桂市民纷纷议论楼价太高，但市场发展有着其固有的规律，到今年已涨至每平方米7000元的幅度，同样保持着强劲的需求。三水楼市现在就像去年的禅桂楼市，禅桂楼市的今天也许就是三水楼市的明天。

　　今年底，雅居乐新货推出市场后，凭着自身的品牌与知名度，对三水楼市发展又将是很大的促进，加上众多知名开发商进驻三水以及云东海片区的成熟发展，届时三水房价有可能会再上一台阶，但却不会像深圳楼市那样泡沫成分居多，佛山目前的楼价发展线路图基本是一步一个脚印走出来的。另一方面，佛山向大城市方向发展、路网交通不断完善、西南组团配套愈趋完善等因素都在刺激着楼市的发展。

　　（文/陈锡琳）