经历10余年合二为一

　　上世纪90年代中期，禅城城南还是一片荒芜之地。1993年，玫瑰园率先开发，开始了佛山中心楼市的最早发展历程。1994年5月，随着惠景城第一期破土动工，禅城楼市大发展的序幕正式拉开。

　　2001年，大型小区丽日豪庭、山水居先后开盘，启动了高尚住宅小区的开发热潮。丽日豪庭和山水居以全新的开发理念，引入很多先进的开发元素，扭转了当时禅城楼盘开发素质不如桂城楼盘的尴尬局面。2002年，恒福·湖景湾、汇银·帝景湾等楼盘先后在湖景路两旁开发，拉开了目前佛山中心楼市的豪宅板块之亚艺板块的发展序幕。

　　桂城楼市与禅城楼市是同步启动发展的。1993年，被称为桂城房地产业启动年。这一年，可谓百花齐放，花苑广场、海景花园、富豪花园、东怡花园、翠湖花园、德宝花园以及鞋材城等都在这一年开始开发建设。1999年后，随着怡翠花园、丽雅苑、鹿璟村等一批高素质楼盘相继诞生，桂城楼市的开发水平再有质的提升。2000年前后，桂城楼盘的开发水平一度高于禅城楼市。

　　2003年开始，桂城楼市开始受到外地品牌地产商的关注，他们纷纷通过土地拍卖、与本地发展商合作等方式进入桂城，上海三盛率先进驻桂城，接着中海地产、万科地产、保利地产、深国投等国内一些著名地产品牌先后进驻桂城，桂城成为品牌地产商向往的热土。

　　2002年，佛山市行政区划调整，多个资源整合优化措施先后出台并实施，佛山市中心城区同时包括了禅城和桂城。2003年之后，市民习惯上把禅城楼市和桂城楼市统称为中心城区楼市，佛山楼市进入了一个新的发展里程。    

　　中心楼市 品牌汇聚

　　从2004年开始，城南板块已经成为一片热土。而外来品牌开发商的挥军进驻，城南房地产的开发热潮再度提升，从2006年开始，外来品牌、本土品牌齐齐唱响了房地产品牌“群龙共舞”的号角。目前，城南已经成为高档小区的集中地，代表性楼盘有：龙光·天湖郦都、丽日玫瑰·名城、怡翠玫瑰园、海景蓝湾、佛山雅居乐花园、中海·文华熙岸、金地·九珑璧等。这些楼盘不仅设计理念新颖，其园林、户型的设计也更加人性化。

　　2005年开始，入驻桂城的一些地产品牌陆续推出楼盘，如南海颐景园、中海万锦豪园、保利水城、保利·千灯湖一号公馆、万科金御华府等，这些外地品牌楼盘市场反应普遍较好，给桂城楼市带来全新气息。2007年，保利地产在佛山又一重拳巨作佛山保利花园即将开盘。

　　目前，佛山中心楼市有三个热点区域同时存在。一是亚艺板块，二是千灯湖板块，三是新崛起的东平河一河两岸板块。千灯湖板块集结了保利、中海、万科等国内一线品牌开发商，将引领佛山中心楼市向东发展。一河两岸板块是最新发展起来的一个板块，除了凯德置地、深业、广州富力等开发商已拿下地块外，还有丰富的土地资源，未来将是佛山中心楼市的最大开发板块。

　　(文/ 本报记者 成金荣)