引言：狮山自五区整合以来各方面都得到了很大的飞跃，体现在生活配套上，狮山政府已出台了8项提升狮山生活配套的时间表；在房地产市场上，狮山楼盘的热销以及更多禅桂市民置业狮山就是最好的例证。作为今年狮山大型房地产项目新星的中恒·海晖城即将推出市场，它首期产品的一言一行都将对狮山楼市发展产生重要的影响，其发展商中南恒展房地产有限公司总经理梁启生先生更是对狮山房地产发展充满信心。

　　狮山：广佛都市圈的价格洼地

　　“狮山作为广佛都市圈的价格洼地，具有很强的竞争力，也是佛山楼市很大的亮点”，梁启生这样形容他心目中的狮山。他表示，近几年关于狮山的各种新规划、各种新配套消息层出不穷，如佛山新火车站将落户狮山，休闲广场、狮山广场、五星酒店等，且政府在近几年投入了大量资金对狮山路网进行改造扩建，大大拉近了狮山与禅、桂、罗村等周边地区的空间距离及心理距离；狮山还完成了从幼儿园到大学的整个教育链的建设，也是最完善的组团。但目前狮山房价仍处于较低价位，以这样优秀的条件及发展前景，狮山房价还有上升空间。

　　由于狮山的潜力巨大，不少大品牌开发商均已瞄上狮山，预计在未来几年内狮山将会再多出现几个像中恒·海晖城这样的大盘。届时，狮山楼市的羊群效应很快便会反映到市场上。

　　十五分钟生活圈，共享禅桂配套

　　梁启生说，狮山近几年城市建设如火如荼，生活配套、教育配套等设施在不断完善中，佛山一体化建设速度的加快，“一环”包围圈的逐渐成形……狮山已有条件跻身禅桂中心组团十五分钟生活圈。交通的完善起着举足轻重的作用，中恒·海晖城位于狮山与中心组团之间，从中恒·海晖城到中心城区只需15分钟，15分钟生活圈的形成，让狮山与禅桂共享各种配套的可能性成为现实，进一步刺激了对狮山、对禅桂中心组团的一体化进程。

　　佛山房产市场需求大

　　佛山楼市总体走势良好，房产市场需求量大。这是梁启生对佛山楼市的总结，梁启生认为，佛山中心城区以及“一环”包围圈内仍有许多农村区域，如果这些农村人口到城里置业的话，那这些人的市场需求将会非常的大，且现在能看到的是这种趋势非常强劲，但吸引他们重要的因素是产品；佛山是一个藏富于民的富饶之地，佛山市民强劲的购买力足以支撑市场的发展；多品牌的进入，给佛山楼市带来了更新换代、刷亮了佛山市民的眼光，佛山楼盘素质可以说已超过国内多个大城市，有效地刺激着消费；国内乃至国际经济的良性发展给与了市民信心，以前一个人手中拿着20万元也不敢买房，而现在手中哪怕只有5万元也敢大胆置业；现在，购房既可以是投资也可以是消费，正如一个人拥有几部手机，几辆汽车般，购房与它们类似，换个角度，购房变成消费。

　　政府房产政策以稳定房价为主

　　对于目前房地产宏观调控，梁启生表示，不少市民都以为政府出台相关房产政策目的就是降房价，其实将房地产市场平稳下来才是最重要的目标。房地产作为一种产业，目前已成为一个国家的经济风向标，不能太快也不能太慢，要平稳发展才是根本。回顾近几年佛山政府对城市建设资金的投入量，我们可以发现，是历年所没有的，在市场上形成了这样一条不成文的规律：城市建设资金多少决定地价高低，地价决定楼价。城市建设资金的大量投入必定会引起地价的上升，从而引发楼价的上扬。可以说，高价地块一般也是政府高投入城建资金的地区，这是一个正比关系。

　　( 采访整理/本报记者 陈锡琳)