大户型占据市场主力

　　根据初步统计，第四季度佛山楼市供应量仍然集中在禅城、南海和顺德，而高明、三水则以大宅供应为主，且90m2以下户型主要集中在南海区与顺德区两地，禅城区则以供应大户型为主。

　　综观各楼盘即将推出的产品，面积有35m2~60m2的公寓，也有首次在佛山出现的“复式公寓”概念；有70m2~9m2的小两房、小三房产品。第四季度最大货量的是90m2以上的三房、四房户型，其中又以130m2为主力。

　　产品类型方面较前三个季度有了更多的选择，如公寓、中小户型、大户型、复式等，且分布区域更为广泛、均匀，禅城区新货主要集中在城南及东平河北岸；南海区则是遍地开花，从桂城到郊区均有新货推出。顺德、高明、三水等区的楼盘也有众多新货推出。

　　众多新盘年底面市

　　在第四季度，佛山市场将涌现不少新盘。如已在国庆黄金周亮相的时代倾城、金宇名都等，也有即将推出的威斯广场、金河水岸、万科城、佛山保利花园、三水雅居乐花园及龙光顺德项目龙光·水悦城邦等。这些楼盘的面市将给佛山楼市注入更多的活力。

　　针对佛山第四季度供应量大增与房地产新政日前的推出，有市场人士认为，佛山楼市消费主力以初次、二次、多次置业为主，90m2的户型以初次置业者购买为主，而大户型则面向多次置业者，新政对以上两种置业者的影响不大，反而可能对公寓式投资客影响最大，但公寓产品在市场上毕竟只占少数。