为何银行宁愿暂停业务，也不愿尽早明确“第二套房”标准呢？一位股份制银行上海分行个贷部负责人表示，这次房贷新政从内容上看，是商业银行开办房贷业务以来，遭遇的最严厉的调控。央行、银监会意图很明显，即希望银行收紧信贷，给楼市降温。如果银行解读过松，政策落实效果不如预期，相关银行可能受到政策警告或惩罚。但如果银行解读趋紧，房贷业务可能迅速下降，利润将流失。

　　据一位靠近监管部门的消息人士昨天透露，央行、银监会可能会在近期再出台一道细则。就此，记者向央行、银监会相关部门求证，但未获明确答复。

　　不过，据上述在某行个贷部门供职的消息人士称，新政发布后，各银行在实际操作中确实遇到很多问题，并不是银行可以界定的。此外，由于已经出台细则的部分银行解读过于宽松，监管部门也认为有必要进行矫正，否则将影响政策的调控效果。

　　值得关注的还有，从央行副行长苏宁近日在上海对第二套房的认定讲话来看，银行认定应以央行征信系统的信用报告为基础，只要有房贷记录的，都应算数。因此，监管部门如果再出细则，标准可能趋严。

　　不过，部分银行人士认为：那些本已身负贷款的购房者，再贷款购房进行投资，承担双份甚至更多月供，才是银行风险所在，政策调控的对象应该是这个群体。而已结清贷款的客户，一般都有足够的还款实力，银行并不愿放弃这群优质客户。 （新闻晨报）