□文/本报记者 梁瑞卓

　　11月份，桂城楼市将继续保持10月份以来的市场热度，众楼盘虽然推货量不大，但每个楼盘一般都将维持在100套左右。    

　　

　　大盘继续发力

　　

　　今年第四季度，桂城最值得期待的楼盘是佛山保利花园。保利花园继“十一”销售中心开放后，本周六再开放样板间，但11月份尚未有销售计划，目前正处于市场的前期蓄势阶段。中海万锦豪园继9月底推出新组团“平湖山语”首批单位后，二批单位预计在11月底上市，货量仅60多套，以三房、四房为主。

　　南海颐景园在停推新货两个多月后，10月中旬开始推全新三期，首批货量不多，仅百余套，以一房、二房、四房为主，面积从60多平方米到200平方米，11月份会有适量货源补充，也是百余套左右，以二房、三房为主。

　　怡翠馨园一直保持较大的市场热度，从6月份二期发售开始，几乎每个月都有新货推出。11月份，怡翠馨园二期“梦想家”楼王单位将亮相，楼王单位面向中心园林，景观一流，户型面积在200平方米以上，但货量不多，仅40余套。

　　

　　公寓产品创意多    

　　

　　小户型、公寓是目前市场的一大热点，目前在售的除南海颐景园有少量外，名都国际公寓货量最大，目前在售的少量产品销售均价约每平方米9500元，11月推出的产品目前已接受咨询登记，预计货量约150套。项目的公寓型产品，包括面积在28平方米-68平方米的精品户型，主力户型为单身公寓、一房，以及独创精锐创意2+1房。

　　

　　产品丰富，楼价平缓

　　

　　而万科桂城的两个项目，万科金色家园、万科金御华府11月份均无新货发售，整个11月份，桂城楼市供应结构较为平衡，从200多平方米的大户型，到100多平方米的中等户型，再到几十平方米中小户型及公寓，产品线较长，产品也较为丰富。楼价方面，预计11月份会维持目前的价位，楼价快速上升的态势将得到较大缓和。