尽管房贷新政给市民一些期望，但如今房价依然是众多未有房产者的最头痛的问题。近两年全国各地楼价都比过去有了较大的升幅，而佛山自2005年以来也涌现了几大房价涨幅最大的片区。

　　禅桂中心城区涨幅最大

　　禅城区近两年房地产市场主要中心已转移至城南片区，城南片区也毋庸置疑成为房价涨幅最大的五大片区之一。记者从禅城区房地产交易中心获悉，禅城区2005年最低成交均价是11月份，仅3593.85元/平方米，相隔2个月后的2006年1月，禅城区新建商品房成交均价首次突破每平方米4000元大关，每平方米4129.54元；2006年11月至2007年6月间楼价一直徘徊在每平方米5000元-6000元之间，但到了9月，成交均价达到空前的9670元/平方米，此时，已比2005年最低商品房成交均价超出2.69倍。

　　桂城片区是楼价涨幅大的另一区域。记者从南海区建设局获悉，桂城片区在2006年1月新建商品房成交均价仅为4006.64元/平方米，然而到了今年10月（截至30日，下同），成交均价已经上涨至7500元/平方米。业内一资深人士表示，目前每平方米的成交价是2005年的2倍多。

　　平洲、罗村和狮山紧随其后

　　不知从何时开始佛山郊区房价便开始向中心城区看齐，尤其是平洲、罗村，以及狮山片区。随着城市化进程的推进，各种交通路网的建设与完善，空间距离大大缩短，以及大城意识的渐为市民所接受，过去被认为是郊区的片区在市民中的地位逐渐发生改变，半小时生活圈的普遍也让更多市民接受郊区生活城区工作的生活方式。

　　平洲、罗村及狮山等三大片区的房价在近两年均有了较大幅度的上涨，南海区建设局公布的数据显示，平洲、罗村和狮山三大片区在2006年1月平均房价分别是每平方米3077元，2569元，2001元，但截至今年10月，最新数据显示它们的成交均价分别是8771元，3411元，4297元。上星期罗村的时代倾城园林三房单位平均售价已接近6000元/平方米，可见罗村新商品房售价与禅城相差不远。业内人士分析，郊区房地产这两年快马加鞭发展主要是交通路网的完善，五区的整合，以及大开发商的进驻，他们带来了新的理念，高素质的产品，这也是刺激楼价上扬的主要因素之一。