□文/本报记者 招敏枝                    

　　今年以来，佛山不少楼盘销售全线飘红，而且每次推货的数量都只有区区几十套，发展商均热衷于“挤牙膏”式地慢慢推货，一批货分几次推出，一次供应量大多在100套左右，不少市民抱怨“买不到房子”，究竟这种“牙膏式推货”，对消费者产生了什么影响？

　　今年5月的一天，记者在南海某楼盘看到了正在排队等待购房的陈女士。一脸疲惫的陈女士对记者说，从前一天晚上吃完饭她就到这里来排队等号，到现在已经整整一天了。她指着手里的凳子对记者说，整个夜里就在售楼处外面露宿，即使是这样，她还比较失望，因为只拿到第15号。陈女士说，这里的房子5000元/m2的均价还算合理，但是这次发展商只推出区区80套房，陈女士仍然非常担心买不到房。

　　陈女士表示，为何现在的楼盘每一次推货都是100套甚至只有几十套？对于一些自己心仪的单位，四处奔波仍然买不到。但在南海区建设局的网站上公布的数据却依然可以查出有几百套房仍然处于“可销售状态”。这究竟是怎么回事？

　　市民质疑：

　　发展商拿了预售证不卖楼

　　发展商推货节奏有所调整，早期发展商“大多建多少房卖多少货”的情景已经“一去不复返”，不少有市民来电咨询质疑，是不是发展商认为楼价还会往上涨，为获取更大利润，而捂盘呢？现在一些新盘拿到预售证却迟迟不卖楼，或者刻意有了预售证不领取。市民肖先生感叹，以往习惯的度假看楼、“货比三家”等从容的置业方式已成过去，消费者现在买房一般是先进行前期的“诚意登记”，然后再进行正式的购买活动如“抽签认购”等。面对发展商“挤牙膏”式的推货节奏，群起的消费者似乎都是经过一番“紧张角逐”才能获得买到心仪的房子资格。

　　部分消费者心态不理性

　　目前不少楼盘在开盘当天引来消费者大排长龙，已成为司空见惯的现象。记者在调查走访中了解到，近一段时间，除禅桂中心城区外，狮山、大沥、罗村和西樵一些楼盘出现了旺销甚至供不应求的现象，致使发展商在开盘时间迎来排起长队的购房者。房价飞速上涨，非但没能阻止购房者的热情，反倒刺激了更多的购房者，越来越多的购房者加入了抢房大军。

　　有专家表示，发展商“挤牙膏”式的推货手法，致使购房者心态变得浮躁，不断增多的投资者也在无形中抬高了房屋的价格，然而，这种疯狂的从众心理产生的后果只能是房价居高不下，最终还得由购房者自己买单，形成了恶性循环。

　　蜂拥而至的购房者推动了房价的疯涨，这对发展商来说无疑是一大利好。面对疯狂的市场，部分发展商也在不断地调整推货节奏应对疯狂的需求。一位房地产发展商向记者坦然，在前几年楼市低迷的时候，他们也曾经雇“托儿”造市，在现在市场红红火火，似乎已无需宣传，买房的人就接踵而至，所以只好控制推货速度。

　　推货节奏受预售证限制

　　是否地产商都抱着迟卖更赚钱的心态？记者日前了解到，大多数发展商都对这种说法表示无奈。受访的发展商表示，实际上，刻意慢慢地卖楼对地产企业会造成很大资金压力；不但这样，根据目前相关的法律规定，房子取得预售证10日内必须开卖，所以推货数量和节奏，一般是由预售证的取得进度决定的。